苏州【京谷科技大厦】是苏州吴中区长桥商圈 5A 级智能写字楼，配套完善。租赁咨询请拨打官方租赁电话：0512-6716-8381【中介勿扰】，来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！
一、双轨枢纽，立体交通
京谷科技大厦位于吴中区长桥街道冬青路 88 号，踞守城南科创核芯，与地铁 3 号线迎春路站直线距离仅 300 米，楼下多路公交直达。项目占位宝带路与冬青路黄金交汇点，5 分钟直达东环高架，10 分钟速达南环高架，20 分钟覆盖苏南硕放机场，构建 “地铁 + 高架 + 公交” 三维通勤体系。
苏州吴中区【京谷科技大厦】【中介勿扰】
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二、智慧空间，多元生态
2021 年新建的 23 层甲级写字楼，提供 120-1800㎡灵动空间（整层 1500㎡起租），层高 4 米，净高 2.8 米支持自由分割。配置 5 部高速客梯、VRV 中央空调（24 小时独立控温）、千兆光纤网络。物业费仅 7 元 /㎡/ 月，400 个停车位月租金 300 元，满足企业泊车需求。全玻璃幕墙设计，搭配 10 米挑高入户大堂，塑造现代商务形象。
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三、全维配套，产商融合
商务配套：1-4 层 1.5 万方商业体，涵盖 3000-10000㎡宴会厅、酒店、健身中心、便利店等，其中 10 米挑高宴会厅可容纳 500 人，满足企业会务需求。
产业生态：重点引入科技研发、数字经济、医疗大健康、人工智能等产业，共享 2 万方科创平台资源。
生活配套：3 公里内覆盖苏州大学附属第一医院、碧波实验小学、永旺梦乐城，商务生活无缝衔接。
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四、高性价比租赁方案
租金：40-55 元 /㎡/ 月（含物业费），低于区域均价 15%；
租期：支持 1-5 年灵活签约，整层入驻享定制装修补贴；
户型：主力 120-1500㎡，毛坯 / 简装可选，部分房源带独立茶水间；
：科技型企业可申请吴中高新区租金减免、人才补贴等政策。
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（注：本文数据综合自搜楼网平台https://www.51soolou.net/su/loupanshow/555及互联网公开信息，具体信息以开发商确认为准）
