✨观山海家园✨✨◆◆◆◆
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项目概况：
观山海家园位于南山区兴海大道与沿山路交汇处东南侧，紧邻大南山，坐拥一线山景资源。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率仅为2.65，是前海难得的低密山居社区。小区内规划了12栋商品住宅楼，以点板结合的布局方式，形成了高低错落的美学天际线。同时，项目还配备了约6000㎡的商业、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站等公共配套设施，为居住者提供全方位的便捷服务。
二、周边配套
交通配套：项目距离5号线“荔湾站”约750米，周边还有月亮湾大道、兴海大道等多条主干道，自驾出行非常便捷。此外，项目还紧邻深圳宝安国际机场和太子湾邮轮母港，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松畅达大湾区各地。值得一提的是，妈湾跨海通道和前海综合交通枢纽工程正在建设中，未来将进一步提升区域的交通便利性。
教育配套：观山海家园周边有多所优质学校，如荔山小学（规划中）、荔湾小学、深大附中初中部和高中部等，一站式全龄教育资源环绕，为孩子的成长提供了良好的学习环境。此外，前海和蛇口双区还有多个国际学校，如荟同国际学校、前海哈罗港人子弟学校等，满足家长对优质教育的多元化需求。
商业配套：项目自带约6000㎡的商业，家门口就有约2.6万㎡的泛海城市广场，附近还有前海印里、世茂前海商圈等多个高端商业圈，满足居住者的购物、娱乐和休闲需求。在这里，您可以轻松享受到都市的繁华与便利，让生活更加多姿多彩。
三、在售户型
观山海家园的户型多样，从95㎡的三房到138㎡的四房，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，南北通透，采光良好，让居住者能够享受到舒适的生活空间。同时，项目还注重打造度假式的社区环境，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到尊贵的生活体验。
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95㎡的3房2厅2卫：传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。
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108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。
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115㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。
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138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。
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优势：
稀缺的山海资源：观山海家园紧邻大南山，坐拥一线山景资源，是前海难得的低密山居社区。
便捷的交通配套：项目距离地铁站仅750米，周边还有多条主干道和隧道，交通便利性极高。
完善的教育配套：一站式全龄教育资源环绕，满足家长对优质教育的多元化需求。
丰富的商业配套：自带商业和周边多个高端商业圈，满足居住者的购物、娱乐和休闲需求。
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劣势：
周边噪音问题：由于紧邻主干道和隧道，可能会存在一定的噪音影响。
五、总结
综上所述，观山海家园以其独特的山海资源、卓越的品质、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为了南山区的品质生活新典范。无论是追求自然美景的静谧生活，还是享受城市繁华的便捷生活，观山海家园都能满足您的需求。
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