【 市 场 关 注 】
中国人民银行党委召开的扩大会议明确，实施好适度宽松的货币政策。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，综合运用公开市场操作等多种货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
3.15上海新房官宣12盘，涉及浦东、徐汇、静安、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江和金山9区的刚需到改善的新房项目。值得注意的是，本次过会除了期盼已久的徐汇滨江14.3万/㎡的能建·西岸誉府之外，浦东也上了两个近期比较火热的新盘，分别是唐镇的浦发唐城，以及北蔡的浦发莲园。
近日，广州越秀集团股份有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）的票面利率确定。此次债券发行规模不超过20亿元，分为两个品种，其中品种一为3年期，品种二为15年期。品种一的票面利率最终确定为2.15%。品种二原定询价区间为1.80%-2.80%，但最终决定取消发行。
碧桂园服务预期2024年未经审核综合收入将较2023年同期（约426.115亿元）录得约2.8%至3.7%的增长，为约人民币438至442亿元。
【 一 周 综 述 】
上周楼市成交快速反弹，据上海中原地产数据显示：上周（3.10—3.16）新建商品住宅成交面积12.13万平方米，环比增加58.63%。
上周4个区率先开始增量，成交面积过1万平方米。大浦东成交面积上升到2.67万平方米，环比增加94.89%，排名全市第一，这一成交量恢复到正常水平。前期成交活跃的闵行也有提升，上周网签1.45万平方米，环比增加13.28%。郊区中，活跃度比较高的是宝山区，成交1.97万平方米。嘉定区恢复得也不错，达到1万平方米以上，为1.25万平方米。青浦、松江等传统新城所在的区还没有发力迹象，导致全市交易无法进一步抬升。
从交易格局来看，延续中端改善项目为主的状态。成交前十榜单中3-6万元/平方米的首次改善项目占6个。相比之下，10万+的高端改善产品继续只有1个上榜。是杨浦的国誉府，排名第五。排名第一和第二的项目网签数量都超过了1百套，两个项目分别位于宝山和浦东，说明中端改善项目是市场交易的重要构成部分，他们签约量的快速增加有助于提升全市交易总量。
基于成交结构继续集中在首次改善产品，因此均价变动幅度不大，为64987元/平方米，环比上涨3.78%。
上周市场供应开始增加，入市5.65万平方米，环比增加92.31%。入市3个楼盘分别是浦东北蔡的国贸中国中铁西派海上、宝山杨行的四季隐秀和奉贤新城的象屿江湾悦府。北蔡板块的项目价格最高，为9.38万元/平方米。宝山杨行项目供应量最大，为2.74万平方米，241套。
重要会议结束，后续就是尽快落实既定目标。从对房地产的定调来看，政策面会保持宽松，继续用力推动房地产市场的止跌回稳。短期来看，降准降息的预期在提升，这对降低购房成本非常有效。此外，市场的供应也陆续多起来，又有一批新项目开始公示，预计很快会拿到预售证。随着供应增多，成交有望延续反弹向上走势。
