☯☯湾中新城原墅☯☯
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一座城，激活一座岛，这是市场形容的湾中新城。这座巨无霸滨海综合体，拥有八大高级业态，涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配套、公寓以及滨海住宅等，更有约249米高的地标双塔「未来之门」。
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约1153亩
【总计容建筑面积】约175万㎡
【容积率】约3.5 （住宅部分）
【绿化率】≥30%（住宅部分）
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容积率2.0，岛上唯一院墅
私密性：仅2.0容积率，独栋合院设计，户户带花园、露台，实现“有天有地有庭院”的终极居住梦想。
景观优势：270°环水岸线，35亩公园环绕，东瞰流水潺潺，南望滨海湿地，推窗即享“半私家公园”生态。
户型亮点：199-259㎡藏品级空间
多功能分层：首层客厅+庭院，二层家庭套房，三层主人私享区，满足多代同堂的独立与互动。
极致采光：约13.5米超大面宽，LDKG一体化设计，50㎡公共活动空间，媲美别墅的尺度感。
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配套升级：国际级资源，生活即度假
教育：名校环伺，全龄成长链
家门口教育：项目自带36班公办小学、2所幼儿园，周边规划中山纪念小学（中山TOP3名校）、西湾外国语学校，孩子12年优质教育无忧。
医疗：双三甲护航健康
湾区国际医疗城：规划2所三甲医院（吴阶平医院、澳科大医院），打造百万方医疗综合体，家门口享受国际诊疗服务。
商业文旅：湾区封面地标
未来之门：249米地标双塔，涵盖五星级酒店、甲级写字楼，对标深圳春笋大厦。
15万㎡会展中心：年均百万人次流量，带动区域经济与资产升值。
9.3万㎡滨水商业街：汇聚全球品牌，集购物、艺术、休闲于一体，生活堪比三亚度假。
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