买房子不仅要关注地段，配套，楼层的选择也尤为重要。
好的楼层居住舒适度更高，但如果选错了，每天就要面临各种烦恼。
这一季就给大家揭秘，买房时，宁愿选四楼，14楼，也千万不能选择六个楼层。
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易反返的2楼，千万别买
二楼出行方便，价格相对较低，但也存在诸多问题：
1、采光差，噪音大：
一般二楼不仅采光通风差，靠近小区休闲区、广场等公共场所，噪音污染严重，影响居民休息。
2、潮湿问题：
二楼更接近地面，容易地下潮湿的影响，尤其是返潮天气，更容易出现家具、墙壁发霉的情况。
3、返水严重：
一旦排水管被各种油脂、垃圾堵塞，二楼就会出现水流受阻，甚至倒灌到屋内，形成反水。
一旦出现反水，家里的墙壁、地板、天花板都会受损。而且污水溢出带来的臭味和细菌也会威胁到居住环境和家人身体健康。
有机构统计，过去五年有30%的二楼居民遭受过下水道反水的困扰。
这可不是小概率事件，建议买房时避开二楼，别让未来生活被下水道反水问题困扰。
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不买不带院子的一楼
1、采光差、通风不畅、潮湿等
这些问题简直就是一楼的专属，严重影响居住舒适度，长期还影响身体健康。
2、噪音影响。
一楼每天来来往往的行人和车辆，会严重干扰正常休息，尤其是对于睡眠浅的老人，住在这样的楼层严重影响睡眠质量。
3、安全隐患更大
一般小区内的入室盗窃等犯罪行为，首要目标群基本上都是一楼开始。
所以，一般都不建议买一楼。
但如果考虑要买一楼的话，建议选择带有院子的一楼，切记一定是要有产权的。
附送的院子不仅可以种植一些瓜果蔬菜，白天可以在院子里面晒晒太阳，晚上看看宿幕星河，在城市也能享受独属于自己的惬意自在。
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不买靠近临街商铺的房子
临街居住看似出行方便，生活设施齐全，但面临的问题也是烦恼多多：
1、噪音问题。
商铺人来人往，各种买卖吆喝，白天黑夜不间断，严重干扰日常生活。
2、卫生问题难保障。
商铺经营产生的垃圾，尤其是餐饮店铺，如果处理不及时，严重的异味甚至会影响到楼上居民的居住品质，进而大大降低房子价值。
3、安全隐患更担忧。
一旦商铺工作人员操作不当，造成天然气爆炸等事故，底商层会首先面临损失惨重。
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不买设备层
设备层是小区内设置各种设备的楼层，选择这个楼层安全隐患也挺多：
1、噪音影响：
设备在运行时难免会发生噪音，对于睡眠本身较浅的老人来说，这就严重干扰了正常生活。
特别是在夜间安静的时候，噪音会更加明显。
2、辐射问题：
电气设备在运行时难免会有辐射，长期居住在这附近，可能对人身体带来健康影响。
3、存在安全隐患：
很多设备设施可能存在危险性，比如电气设备出现漏电，消防设备操作不当出现故障等等。
虽说出现这些情况的概率不大，但一旦出现后果不堪设想。所以买了这样的房子，就会有各种担忧，其价值也会越来越低。
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不买腰线层
腰线层从外观看上去确实高大上，但是住起来就没那么美好了。
1、通风采光较差。
突出的腰线不仅会影响到室内的通风，甚至连采光也会被大面积阻挡。
2、多出的腰线容易藏污纳垢。
时间久了，突出的腰线累积了各种各样的垃圾，不经脏乱难以清理，甚至还会发出异臭，进而影响到居家生活。
3、腰线给小偷们做了踏板。
由于腰线层空调等设备位置被腰线占了，空调只能外挂在墙壁上。
如果楼层较低，腰线+外挂空调，就是为小偷做了完美跳板，安全性更差。
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不买槽钢层
槽钢层这个名词听起来可能有点陌生，但它在建筑中可是个重要的结构元素。简单来说槽钢层就是用槽钢搭建的那一层。
而且槽钢层可是个“问题户”：
2、槽钢层可能存在安全隐患
1、容易渗水。
槽钢层容易出现开裂、变形和渗水现象。尤其是梅雨季节，因雨水渗入墙壁，加剧出现墙皮脱落、墙面发霉、室内潮湿等情况。
这不仅会影响居住美观性，甚至可能引发呼吸道和皮肤疾病等问题。
一旦发生地震等自然灾害，槽钢层的结构容易受到影响，导致楼梯的稳定性下降，甚至出现墙体裂缝，加速建筑材料老化等等。
买方一定要瞪大双眼，这几个楼层缺陷太多，
一旦买入，不仅损失金钱，还会影响后续的居住品质，甚至将来贬值概率更大。
