2021年开始的这一轮楼市调整，在中国近20多年的楼市发展中前所未有。
但也正是因为这次调整，80%的居民都面临着不同城市的资产缩水，毕竟，绝大多数家庭的财富都压在房子上。
当然，也有不少人的房子并没有出现贬值，甚至还逆势上涨。
比如大城市核心区域的住宅，不仅地段好，品质高，而且也没什么硬伤，房价几乎没怎么跌，
尤其是楼层比较好的住宅，稳定性更强！
但现实中，买房选楼层时，很多人都会听到这样一个说法：三楼、七楼、十楼、十七楼不能买，这是为何？
这一期我们就来了解一下这些楼层为什么会被视为禁忌，其背后到底隐藏着哪些不为人知的问题？
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3楼、7楼、10楼、17楼最好别买
表面上看，这几个楼层和普通楼层没什么区别，但从建筑施工的专业角度来看，这几个楼层有一个共性，那就是——槽钢层。
槽钢层的缺点非常明显，由于施工安全，每隔几层就会穿墙铺设用于固定外悬挑脚手架的工字钢，等完工后，再把这些工字钢取出来再利用。
所以这些楼层的墙体会留下大大小小的补丁，也就是当时钢架穿墙后所留下的大洞。
虽然施工结束也会对这些孔洞进行封堵，但后期槽钢层可能出现的危害不能大意：
1、槽钢层更容易出现外墙和楼板开裂；
2、槽钢层的墙板壁比较薄，防水性也比较差，更容易出现漏水等情况。
3、槽钢层隔音效果变差，保温隔热没有其他楼层好。
一旦出现此类问题，后期补救的难度极大，且成功率较低。
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如何避免买到槽钢层？
1、按规律判断
一般来说，每隔5-6层会有一个槽钢层，比如：
总层高6层，槽钢层3层；
总高11层，槽钢层6层；
总高17层，槽钢层7、10层；
总高27层，槽钢层5、10、15、21层；
总高33层，槽钢层6、12、18、24层。
2、专业观察判断槽钢层。
如果你买的是毛坯房，可以通过观察墙面是否存在色彩涂抹不均的补丁，来初步判断，
如果存在这种补丁，大概率就是槽钢层。
因为这些补丁往往是工人在封堵墙体洞口后，用水泥砂浆抹灰时，因时间差异导致的色差痕迹。
如果你要买的是精装房，这种情况，普通大众是很难区别槽钢层的位置，最好直接向销售进行问询，一般销售也会给予准确的回答。
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这些特殊楼层也值得关注
除了槽钢层，以下几个楼层能不选就不选：
1、二楼返水层
二楼不仅具备了一楼的所有缺点，而且它还是返水的重灾区。
业内都将二楼称之为喷粪层，即使再便宜都不愿意购买。
主要也是因为，一方面，二楼采光、通风、视野都很差。
另一方面，绝大多数楼盘的二楼以上都是整栋楼共有一根管，一旦出现堵塞，二楼就会出现返水反味。
家里帮臭，装饰装修会遭殃，甚至还可以给健康带来影响。
2、腰线层
开发商建房时，为了外立面美观，就会在房子外檐的外圈做一圈突出的装饰线条。这种设计看是好看了，但也会带来不少困扰。
一方面，突出的结构容易堆积杂物产生异味，影响居住品质。
另一方面，腰线影响屋内采光。
而且凸出的外立面还容易积水，时间一长就会出现雨水渗入，导致墙壁发霉。
而且如果药性存在低楼层，腰线+外挂空调，简直就为小偷做了一个完美跳板，居住安全大大下降。
3、不买4楼、8楼、14楼、18楼
这几个楼层最大的问题就是：
第一，谐音不好
4楼，“四”的发音与“死”相近；
8楼，等于“七上八下”；
14楼，和“一死”谐音；
18楼，代表着“十八层地狱”。
哪怕你对风水有一点点相信，都不建议买这几个楼层。
像我身边有一个朋友，前几年，因为开发商打折优惠，买了18楼的住宅，住了几年年，家人就出现各种问题。
先是老太太被诊断出抑郁症；后来男主工厂生意每况愈下，又患上疾病；一年后女主得癌，三岁多的娃娃经常半夜啼哭…
住了几年，家里人的健康事业都受到影响。后来朋友果断降价卖房，状况才终于好转。
而且不管你信不信，反正这几个楼层在市场不太好卖。
买房不是小事，它不仅关系到未来几十年的居住舒适度，更关乎全家人的健康。
所以在做这项重大决策时，一定要充分权衡利弊，做出最符合自身利益与居住期望的选择。
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