河池金城江一栋占地近500㎡的宿舍楼拍卖，被人57万就拍下了

近日，在河池市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一宗位于河池市南新东路298号宗地面积为498.55㎡的土地使用权及地上建筑物第三次被拍卖，起拍价只有57.3616万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这宗房产。

此前该宗房产进行的前两次拍卖中，起拍价分别是71.702万元和57.3616万元，都是没有人报名竞拍而流拍。

此次河池市拍卖的这宗房产，是一栋老旧楼房，原来规划用途为集体宿舍楼，就在河池市金城江区的原第三中学旁边。房子估摸有好几十年历史了，不过房子占地面积不小，土地使用权面积498.55平方米，一共有2层，建筑面积544.02平方米。

应该说，此次拍卖的房产，房子本身没有多大价值，主要家长还是土地使用权，房子可以推倒重建一栋新的大楼来。该宗土地属于国有出让用地，已经缴纳土地出让金了，土地用途为其他商服用地。按照土地面积计算，不考虑建筑物价值，那么此次拍卖的该宗土地的成交单价就是只有76.8万元/亩，这个单价在河池市金城江，算是非常便宜的。

而从位置来看，这栋房子位于河池市金城江区的南新东路298号，在金城江区，算是比较中心地段的了，距离白马步行街和金城江农贸市场非常近。

对于河池市金城江这栋老旧房子，大家觉得57.3616万元的价格算便宜吗？