近日，沈阳铁西区兴华街沿线的蓝色围挡悄然更新——“兴华街地下商业来了，敬请期待”的标语引发市民热议。这片曾被戏称为“时光冻结”的街区，是否意味着停滞多年的兴华街地下商业即将迎来破局？
从“围挡记忆”到“重启信号”：一波三折的十年
自2014年沈阳地铁提出规划，拟依托地铁9号线串联万象汇、铁西百货、万达、新玛特等沿线商业体，打造“地下商业走廊”以来，兴华街的故事便与围挡紧紧绑定。尽管地铁9号线已于2019年通车，但全长1500米、面积4.6万平方米的地下商业街却因招商遇阻、疫情冲击等原因陷入“烂尾”争议。
市民调侃：“地铁通了，商业街却‘冻龄’了。”
对比近些年的施工现场图，工程长期停滞的痕迹清晰可见。彼时，市自然资源局虽于2020年6月公示项目规划许可，但后续进展寥寥。电商冲击、实体商业式微的背景下，这一曾被寄予厚望的“黄金通道”一度被贴上“生不逢时”的标签。
（2020年的兴华街地下商业建筑结构）
受地下商业街停滞影响，与其相连的地铁兴华公园站B口的出入口被网友戏称为“沈阳最寒酸的地铁口”。
新围挡背后的“复苏密码”：定位革新能否破局？
此次围挡焕新释放出积极信号。据知情人士透露，项目近期已重启招商洽谈，由华润万象生活正式接手！
兴华街地下商业重点瞄准“年轻力”与“烟火气”——拟引入先锋零售、惬意时光、盛京味道、烟火巷里、潮流体验等业态，打造“逛吃玩”一站式空间。这与市民呼声不谋而合：“若能引入小吃夜市和网红店，何愁没人气？”
沈阳地铁商业的痛点在于“孤岛效应”。相比上海徐家汇、广州体育西等成熟的地铁商业生态，沈阳地铁站内商业配套长期薄弱。兴华街的转机或在于“缝合”地上地下资源：通过地下连廊打通万象汇、万达等商圈，形成消费闭环，同时借地铁客流反哺商业活力。
（兴华街地下商业效果图）
挑战与机遇并存：如何让“过客”变“留客”？
尽管前景可期，挑战仍存。沈阳现有地下商业街普遍面临人气低迷问题，太原街时尚地下、北行地一大道、中街地下商业街等案例警示：单一零售模式难敌时代浪潮。专家指出，兴华街需规避同质化，强化体验属性，“让年轻人不仅路过，更愿意停留”。
市民期待则更为具体：“冬暖夏凉的地下空间适合发展24小时餐饮”“增加社交空间、艺术展、快闪店、二次元等新鲜玩法”。亦有声音呼吁政策扶持，如减免租金吸引创新业态，或联动地面举办主题活动引流。
（兴华街地下商业沙盘）
“最坏的时代，也是最好的时代”
蛰伏多年的兴华地下商业街，在电商与疫情双重洗礼后，或许更懂“适者生存”的法则。当下，线下消费回暖、“体验经济”崛起，恰为重启提供新契机。正如围挡上的那句“敬请期待”，十年了，沈阳人等待的不仅是一条商业街，更是一座城市对焕新生活的诚意和向往。
您认为兴华地下商业街需要哪些业态？欢迎留言建言！
