2025华侨城寰侨观邸首页网站:营销中心:官方售楼处最新发布

寰侨观邸官方售楼处24小时电话:400-105-9765【☎☎已认证】⭐⭐⭐

寰侨观邸官方售楼中心24小时电话:400-105-9765【☎☎已认证】⭐⭐⭐

寰侨观邸官方营销中心24小时电话:400-105-9765【☎☎已认证】⭐⭐⭐

Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询

⭐◆ 官方开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【寰侨观邸基础指标】项目名称：寰侨观邸
户型分布：
A户型396平，单价6-7.1万，总价：2350-2800万
B户型439平，单价6.7-7.7万，总价：2950-3360万
C户型323平，单价6.7-7.5万，总价：2150-2420万
D户型446平，单价7.7-8.7万，总价：3450-3860万
楼层分布：23-29层
电梯位：400个
层高：约3.9m
梯户比：4梯4户
交楼时间：2026年1月1日
交楼标准：带装修
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
物业收费：12元/㎡·月
物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）
项目地址：中国•深圳•华侨城深云西路二路与深云四路交汇处。
第一，M0用地性质物业能抵扣税费。
若是购买1000万的M0性质房产，首先能抵90万的增值税，250万的企业所得税，一共可以抵扣340万。
第二，M0用地性质物业可以计提折旧。
M0用地性质房产属于公司的资产，可冲抵企业成本弥补企业的亏损，最重要的是房产增值之后过户的时候可以选择股权转让。
这和个人名义购买物业又有什么区别呢？
普通公寓、商办、商铺二次交易时需要交增值税、1.5%的个人所得税、5%的土地增值税以及3%的契税，而用公司名义购买M0性质物业只需要交20%的个人所得税和0.42%的房产税。

纯粹：位于150米地标综合体，提供自在从容的居住环境。

华侨城定制豪宅，以十大顶级标签彰显其独特魅力：

便捷：地处深圳几何中心，轻松通达城市各区域。

缤纷：享受高端城市配套，生活便利无忧。

风水：坐拥粤港澳大湾区龙脉之地，背山面海，藏风聚水。

会所：双层高端会所，每户平均90平方米使用面积，深圳之最。

舒适：3.9米层高，10米客厅开间全落地玻璃设计。

怡景：270度全景视野，山海天幕尽收眼底。

私密：专属园林、双大堂及近3:1车位数配比，保障私密性。

大师：由CCD、博朗等大师亲笔操刀设计。

资产：传世资产，不限购不限贷，是理想的资产配置选择。

——寰侨观邸户型鉴赏——

A户型约396平方米，3+1房2厅2厨5卫布局，LSD亲笔设计，享有270度城市景观，全套房、双主卧设计，尽显尊贵与舒适。

B 户型

建筑面积约 439㎡，为 3 + 1 房 2 厅 2 厨 5 卫布局。该户型由 LSD 亲自操刀设计，拥有 270°城市与绿化景观，高区可看海景。采用全套房、双主卧设计，客餐厅开间超 10 米，方正主卧面积达 24㎡且为明卫设计，次卧带阳台，中西厨结合，还有多功能房，空间灵活多变。

C 户型

建筑面积约 323㎡，呈 3 + 1 房 2 厅 2 厨 4 卫格局。由 CCD 亲笔操刀，秉持轻奢艺术主义风格，打造殿堂级入户体验。享有 270°塘朗山景观，客餐厅开间超 10 米。全套房设计，主卧具国际化视野设计，别具一格，动静分区格局井然有序，明卫设计搭配步入式衣帽间，独立中西厨，并设有独立工人房，实现主仆分行。