☯☯观山海家园☯☯
☯☯观山海家园开发商电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯
【观山海家园】项目基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计规定建筑面积：约11.2万㎡
规定容积率：约2.66
居住户数：870套
物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准
停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
中国 ·深圳 ·前海 ·大南山
一生总要住一次低密小高层
【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市
【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居，将建筑让位于自然，至阔46米楼距赏山园双境
【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱
一、可以前海 何必其它
繁华与隐谧的距离 只有650米
☯☯观山海家园开发商电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
前海“黄金三角”——三湾两城一山
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎
形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城
一山：大南山生态居住区
户型使用率超90%
众所周知，同样的建面下，户型使用率越高、实际获得的空间越大。
而观山海家园的户型使用率都超过了90%，最高可达97%！远超深圳普遍80%的水平！
具体来看：
◎建面约95㎡3房2卫
经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。
公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。
餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。
约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。
▲美学样板间实拍
主卧套间，拥有270°视野，窗外风光躺着看！
大次卧拥有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动改造空间。
◎建面约110㎡4房2卫：
双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。
8个飘窗、超13米南向采光面：
使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。
餐客厅超20㎡，大气奢阔；
与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅
☯☯观山海家园开发商电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
▲美学样板间实拍
U 型厨房带来超大料理台面，烹饪随心。
南向大阳台，花园与山景，尽收眼底。
3个卧室都有L型飘窗，造价更贵，视野与空间体验感更绝。
◎建面约113㎡4房2卫：
南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。
约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；
加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。
▲美学样板间实拍
U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。
主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。
3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。
☯☯观山海家园开发商电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯观山海家园售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
