前段时间,德阳公示了《德阳市中心城区城中村改造征收补偿实施意见(征求意见稿)》,瞬间引发热烈讨论!
评论区中,是清一色的:我家会不会拆?啥时候拆?
就在最近,城南这个地方率先传来消息——
从公示的示意图来看,位于城南经开区嘉陵江西路与昆仑山交会处附近、陵江西路与祁连山路交会处附近。
恭喜在这一片的城中村业主们!
更要恭喜已经选择在这里买房,和即将在这里买房的朋友们!
城中村改造,意味着什么?
城中村业主们终于等来了拆迁,值得恭喜,那为何在这一片买新房的朋友们也有“喜”?
这就要从城中村改造的两大意义来说了。
01
城市面貌焕新,人居价值跃升
不论是在哪个城市,通过拆除低矮破旧的城中村建筑,规划为集商业、住宅、生态于一体的现代化城区,都是城市更新的必经之路。
德阳城南也是如此,早期是德阳城市发展的起源区域,现在已是配套完善的成熟板块,接下来,就是通过城中村改造,优先更新部分区域,让这些区域的价值再次提升!
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购房需求激增,改善型市场崛起
城中村居民安置,购房需求将集中释放,这是自然结果。
不过,特别值得一提的是,根据政策,安置对象可享受购房补助、房票面值等优惠,叠加低首付、低利率等金融支持,购房门槛大幅降低。同时,居民对居住品质的要求提高,也就说,德阳改善类楼盘将优先吸引到这一波客群。
近水楼台先得月,还得是它!
效果图
每一次城市发展的浪潮中,都会带来一波泼天的富贵,而这一次城南城中村改造,从楼市的角度来看,不得不说,润致·公园城,近水楼台先得月,这一波红利,又即将被它接住,同时,也将被选择润致·公园城的业主们接住!
01
最直接的利好,享受到改造后的全新城市面貌。
润致·公园城作为改造项目的“近邻”,将直接承接城市界面升级的红利——周边道路拓宽、绿化提升、商业配套完善、人口结构优化等,居住舒适度与区域价值同步跃升。
再加上润致·公园城自带约5万㎡商业、约65亩园林景观,不仅能与区内商业、休闲配套互补,更能让业主享受内外皆公园、吃喝玩乐出门即享的便捷、舒适生活。
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格局再放大来看,城中村项目改造后,必将更新区域内路网,提升出行效率,而润致·公园城门口就是沱江西路,对内与市区多条干道相连接,更与天府大道北延线相连接。
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此外,市域铁路S11线五洲广州站、四川建院站也距离润致·公园城不远,在如此强大的立体式、多样化交通路网中,住在润致·公园城,还可近距离享受成德绵同城化生活,吸引成都、绵阳等周边城市的“双城通勤族”新市民涌入!
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润致·公园势必成为改善置业优选
本次城南城中村改造项目,与润致·公园城相隔不远,作为占地186亩的公园大盘、又是德阳楼市新规后的第一个楼盘,实得建面超100%的超高性价比,其改善品质非常契合这一市场需求,势必将成为改善型置业的优选。
而且,早在2025年年初德阳市住建领域工作会上就已提出:2025年,启动一、二环路贯通及提升改造项目,开工红雨、金鑫公园等项目;启动中心城区12个城中村改造项目,惠及群众2万余人,力争城中村改造专项借款资金授信50亿。
其中,金鑫公园项目就在润致·公园城的对面,仅相隔一个沱江西路!
最近的全国两会上,住建部也提出:2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围。城中村改造,现在范围已经扩大到全国地级及以上城市,要在去年新增100万套基础上,再继续扩大改造规模。
也就是说,今年开始,城中村改造将是德阳楼市的一大重点,这是大势所趋!这就更能证明:润致·公园城势必将畅享由城中村改造带来的新一轮城市更新红利!而这一点,已经被越来越多的人们所熟知,已连续两月斩获德阳楼市销售套数、面积双冠的热销就是实证!
润致·公园城,与城市共生长
2025年,德阳城南即将又迎来一场全新的深刻变革,润致·公园城位居其中绝佳占位, 坐拥“城市更新+政策利好+双城红利”双重优势,享受城市更新的各种利好的同时,更因自身优势将撬动区域价值跃升,自住改善或资产配置正当时,与城市共生长的窗口期已至!
下面还有重点
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