80%以上的二手房将要被“团灭”，一大批二手房业主恐怕要发愁了。
最近，房地产市场发生了一件大事。3月9号，住建部发布一项重磅新规：未来新建住宅层高不得低于3米。这可不是建议，而是强制规定。
很多人可能没意识到，这项新规的影响堪比一场行业地震。因为目前市面上至少80%以上的房子不符合这个标准。这是否意味着这些房产要被“团灭”呢？
层高3米的新规到底有多重要？大家或许会想，不就是层高高一点点嘛，能有多大区别？
其实，它的影响远比你想象的要大。以前，开发商为了节约成本、赚更多钱，把房子空间一压再压。常见的层高是2.8米，扣除楼板厚度之后，实际净高可能只有2.4米。
这是什么概念呢？站在房间里，头顶的天花板可能会让人有种压迫感。冬天暖气一开，空气流通差，房间闷得慌。晾个衣服都会觉得压抑。
而层高每增加10%，采光就能提高15%到30%，空气流通量就能提升15%至25%。住在这样的房子里，不仅更通透、舒服，整体居住体验也会大大提升。这其实是国家推进的“好房子”战略的一部分。
未来，房地产的游戏规则正在重构，买房标准也会随之改变。那么，这项新规到底对房价有什么影响呢？
目前，市场上超过80%的房子层高都低于3米。这意味着它们可能会被市场嫌弃，甚至被归类为落后产品。
设想一下，未来买房的人都会优先考虑3米以上层高的房子。如果你的房子层高不达标，未来转手是不是会更难？
要是卖不掉，房东只能选择降价甩卖。要是花钱改造，改造成本可不是一笔小数目。
有些聪明的房东已经开始行动了。比如上海内环一些零几年的二手房，层高普遍只有2.85米。新规刚出来3天，二手房挂牌价就已经比周边新房低了10%左右。
这说明市场已经开始消化这个政策，买房逻辑正在发生重大变化。新规的出台，意味着房地产市场迎来一场大洗牌。
低层高房子可能会越来越难卖，高层高房子将成为未来趋势。
如果你正在考虑买房，一定要把3米层高作为关键指标之一。如果你已经有房，特别是层高不到3米的，也要尽早做打算。
趁市场刚开始有反应，还能抓住机会。楼市这盘游戏的规则正在被重写，谁能看清趋势，谁就能少走弯路，甚至在这场变革中找到机会。
对此，大家怎么看？评论区聊聊吧。
