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近日
福建省三明市泰宁县杉城镇
民主村松竹湾的商业房地产
及住宿餐饮用家具家电
在阿里拍卖平台进行网络司法拍卖
变卖价: ¥36,690,000
评估价: ¥65,506,600
标的物现状
面积：土地使用权43290㎡，房屋建筑物面积21168.62㎡，家具家电2877件（详见评估报告）。
周边配套
四至：东临河沟、农田，南临河沟、山地，西临X763 线，北临山地；土地等级属于泰宁县四级商服用地区域。
特别提醒：（一）司法变卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产变卖主体为福建省泉州市中级人民法院，本次变卖不向竞买人收取任何费用。本院未委托任何中介机构辅助腾退、对接法院等事宜，有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系。
（二）该标的物按现状变卖，并按该现状移交变卖物，以现场确认的状态为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（三）竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策，否则应承担相应的法律责任。在变卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具变卖成交裁定书。（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释（2021）18号】》）。
（四）本变卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该标的物可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按标的物现状变卖，并按该现状移交。
（五）买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所变卖标的物因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回变卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
（六）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前五个工作日（以开拍时间起算）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
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┃联系地址：福建省三明市三元区沪明路16号金麟郡2幢205室
