最近，看空楼市的人心态都崩了。因为大会首次把“稳住楼市股市”写进了正文。好多人看不懂，我给你一句句解读。
“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
“持续”意味着财政、货币、住建、国土等多个方面，都会接连出台拉动楼市的措施，不是一次性的，而是要持续推进，直到楼市真正回暖。
“用力推动”，这个表述通俗易懂，可过去从未有过这种说法，这表明接下来会出现一些前所未有的措施。比如说，可能会同时减少土地供应，通过大面积拆迁老旧房子来增加购房需求，还可能降息，促使资金流向房地产资产。这力度堪称空前，估计今年各种扩张规模会超过13万亿，大概占到GDP的10%，相当于2008年的4万亿。咱们国家做事就是决心大、转向快、韧性强，所以不用再怀疑了。
后面提到“因城施策，调节限制性措施”。现在还有购房限制措施的城市，已经没几个了，限购政策其实已名存实亡。像北京五环外的政策变化，也是一触即发。
“用力实施城中村和危旧房改造”，意思是要投入几万亿资金，通过棚改来释放居住需求，让拆迁户去购买市场上的库存商品房。这完全符合我们之前分析的债务出清、库存出清、生产资料出清的周期底部逻辑。
最后又强调了“收购库存商品房做保障性用房的需求”。就如同当年“房住不炒”一样，房价已经不单纯是经济问题，而是上升到更高层次的问题。之前的一些说法，其实都没触及本质。每次到周期底部，都是财政、货币、减少供应、制造需求、减少购房限制等多重因素叠加的结果。
最近，不管是采购经理人指数的反弹，还是大会之后，各种推动楼市止跌回稳措施的逐步落实，都表明最差的时刻已经过去，一轮大规模的财富洗牌才刚刚开始。
