每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（3月6日—3月12日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
3月11日，成都主城区3宗宅地溢价率均超30%，成交总额50.65亿元。3宗宅地分别位于高新区、锦江区和成华区，其中，高新区地块吸引十多家房企参与竞拍，经过130余轮竞价，最终溢价70.43%，成交楼面价31700元/平方米超越此前锦江区金融城三期地块27300元/平方米，一举成为成都楼面价新地王。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（3月6日—3月12日），成都商品房成交1790套，较上周下降约21.5%，成交总面积234345.73㎡。
成都二手房成交：
本周（3月6日—3月12日），成都二手房成交5592套，较上周上涨约3.4%，成交总面积537724.98㎡。
三、一周预售
本周（3月6日—3月12日），大成都范围内，共发放26张预售证，其中21个项目包含住宅房源。
据克而瑞四川监测，3月8日，成都茶店子板块保利花照天珺加推三批次房源，且较前期均价上调约3000元/㎡，但仍凭借周边配套成熟+供应稀缺+新规后产品的产品力优势，开盘即罄。
四、一周大事件
住建部：住宅层高将提高到不低于3米
摘要：3月9日下午，十四届全国人大三次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹表示，近期正在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。
住建部部长倪虹点赞四川！经济社会发展、城乡建设工作“可圈可点”
摘要：3月6日下午十四届全国人大三次会议四川代表团举行小组会议，继续审议政府工作报告。住房城乡建设部部长倪虹到会听取审议意见。倪虹重点提到了四川的经济发展：“四川经济社会发展取得了很大的成就，我们要为四川点赞。增长5.7%，这个数字来之不易、作出了贡献。”在提到四川住建工作时，他表示，在全国范围来看，四川有很多相关工作经验“可圈可点”，比如保交房、保障性住房、城市更新、老旧小区改造、“五管一廊”建设等等。（四川建设发布）
两部门：支持运用专项债券开展土地储备工作 有效推动房地产市场止跌回稳
摘要：为贯彻落实《国务院办公厅关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》（国办发〔2024〕52号，以下简称“国办发52号文”）相关要求，发挥地方政府专项债券稳经济、促发展的积极作用，更好支持运用专项债券开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌回稳。3月11日，自然资源部、财政部发布关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知。
央行：积极支持房地产市场风险化解和平稳健康发展
摘要：3月6日，十四届全国人大三次会议经济主题记者会上，中国人民银行行长潘功胜表示，目前，我国金融体系总体稳健，金融机构整体健康，地方债务和房地产风险持续收敛，金融市场运行平稳。在积极支持房地产市场风险化解和平稳健康发展方面。去年，人民银行立足宏观审慎管理职能，优化调整房地产金融政策，统一房贷最低首付比例至15%，降低新发放房贷利率，推动降低存量房贷利率，去年存量房贷利率的下行，每年可以为超过5000万户家庭减少利息支出约1500亿元，引导金融机构支持保交楼，加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式自我修复，近期商品房交易量、交易价格、房地产贷款等多项指标指向房地产市场活跃度上升。
华西二院领办！成华区妇幼保健院新院区预计下半年整体完工
摘要：近日四川大学华西第二医院成华妇女儿童医院（成华区妇幼保健院新院区）有最新进展！目前项目主体建筑已建设完工，整体预计将于今年下半年完工。成华区妇幼保健院新院区占地面积约27.32亩，总建筑面积约9.74万平方米，建设内容主要包括门急诊大楼、住院大楼、体检中心、地下停车场、智慧化建设、特需服务等相关配套设施工程。
封面新闻记者 黄益辉
