杭州的王女士怎么也没想到，自己花了759万买的学区房，竟然是一套"凶宅"！更让她崩溃的是，直到入住近一年的时间，她才从邻居口中得知真相......
事情还要从杭州西城学区房房价最高峰时说起↓
据知名媒体光明网于今天（3月13日）一大早发布的报道显示：王女士卖掉老家的房子+花费六个钱包+申请银行贷款，于2021年1月底（交定金）在杭州市西城购买了一套总建筑面积约95平方米、总价为759万元的学区房！
直到2年后（2023年）10月份的一天，邻居在和王女士母亲闲聊时，发出了灵魂一问“你们怎么会买这套房子？”
而王女士一家追问之下才得知，原来这套房是大家口中说的“凶宅”！
万幸的是，王女士当初（2021年2月8日）在签订二手房买卖合同的十天后（2月18日），又与原房主签订了补充协议，其中就对“房屋本体结构内未发生过非正常死亡事件”这一特殊情况做了约定！
去年年底（2024年12月），当地法院一审判王女士申诉——原房主退房并返还购房款！
不过，原房主随后提起上诉，目前二审结果还没出来！
尤其值得注意的是，王女士当初买房时，是杭州西城学区房房价的最高峰——成交均价少则8万元/平方米，最高则超过11万元/平方米。
而当她发现自己买的是“凶宅”的时候，房价已经经历了长时间的暴跌，跌幅20%-40%不等，部分学区房价格甚至几乎了腰斩！
对此，上述媒体记者查询后发现：王女士所购学区房的同类房源，价格已经下跌了150万元左右！
再加上是所谓的“凶宅”，当地房地产中介工作人员表示：这样的房子基本卖不掉，即便有人买，价格也基本要打对折都不止。
这也就意味着，王女士这套学区房挂300多万，都不一定能卖出去，如果退不掉，账面损失近400万元！
对于此事的最终结果，我们将持续关注。
最后，也提醒广大购房者，为避免买到“凶宅”， 在购房前一定要擦亮眼睛，仔细核实房屋信息，可向物业公司、同小区业主以及帽子蜀黍等了解房屋情况，并在购房合同中进行明确约定。
