近日，广州官方组织2025年春季土地推介与蓝皮书发布。根据官方计划，2025年全市计划供应涉宅用地131宗。
第一波供地名单释出后，不少开发商都抓紧开启调研。开发商的积极参与与近期广州楼市的“开门红”密不可分。
根据广州住建局官方网签数据来看，2025年2月新房网签3420套，成交面积36.27万㎡，网套数同比2月增长47.80%。
作为坐拥国际综合交通枢纽门户的花都，其楼市表现同样极其亮眼。
节后回温明显！
花都楼市展现强大韧性
去年以来，得益于买房享“花卡”等系列政策措施，聚焦住房、子女教育等方面，持续为市场“止跌回稳”注入强劲的动力，花都共卖出7808套一手房，取得了不俗的成绩。
而这个热度也延续到了新的一年。春节以后，花都的楼市很快迎来了“开门红”。
节后，中旅·名门府（雅韵花园）项目销售部现场人气满满
根据广州市住建局官方网签数据，2025年2月花都新房网签359套。不少项目的销售都表示，市场回暖趋势明显，很快就恢复到了节前的水平，甚至部分项目认购量超过节前水平。
热度高涨！
热门项目成交套数均破两位数！
具体来看，智都绿城·凤凰于飛、中旅·名门府（雅韵花园）、中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）等项目的表现尤为突出。
由花都实力国企——智都集团和豪宅专家——绿城管理联袂打造的智都绿城·凤凰于飛开盘以来一直备受好评。现场工作人员表示，许多客户在购买了项目后又将其推荐给了亲朋好友。
项目开盘反响热烈，仅三天累积成交额便突破1亿元
年前项目全新加推的2栋楼仅用了不到一个月去化便超三成；春节后热度延续，2月5日至2月28日，来访量超400组，总成交累积21套。
项目目前主推建面约128-144㎡的户型，均为新规后的产品，使用率约100%。值得一提的是，项目在取证之后潜心打磨了整整一年的时间，在开盘时门庭、下沉式会所、样板房连同地下停车库等都已建设完成，购房者得以在购房前便能看到项目的众多实体内容，项目的配套规划以及品质不仅可供想象，更是触手可及的。
购买了128㎡户型的梁先生便是因此被打动，专梯专户的设计也让他感到更具私密感。他还表示，选择智都绿城·凤凰于飛是看中了项目所处的区位发展潜力以及周边约500米范围内便有省一级骏威小学、私立黄广凤凰北小学两所学校的优越教育配套条件。
据悉，项目目前有计划于五月加推新的楼栋，其中便有明星户型的板楼户型。
中旅·名门府（雅韵花园）也是花都区的“明星”项目。2024年，项目的成交套数、面积、金额均为花都区第一，位列2024年广州销量前十（数据来源：中指研究院）。
据销售人员透露，整个2月来访客户830组，其中新客超600组，2.22-2.28期间到访量更是突破了300组，整个2月成交了50套，可见其节后热度不减。
项目除了吸引花都本地客户之外，还吸引了大量白云区的购房者。这得益于项目门前的广花路串联起了白云区与花都区，使得即便是工作在白云的购房者也可快速通达往返两区。
值得一提的是，项目引进了花都首座省级九年公立广东外语外贸大学附属花都学校，已于去年11月圆满举行落成仪式，预计于今年9月正式招生办学，届时业主即可轻松实现“目送式教育”（入学条件以教育局公示信息为准）。
广东外语外贸大学附属花都学校实拍图
另一方面，去年12月，距离项目约5公里的中山大学孙逸仙医院花都院区也正式开诊。
中旅·名门府（雅韵花园）实现了教育、交通、医疗等多方面配套的兑现，再加上去年年底交付了两栋楼共计200+户业主，园林实景也已经基本兑现，因此相当抢手。不少业主表示，只是稍微考虑了几天再复访时先前看中的房源就已经卖出了。
目前项目主推建面约为78-122㎡的户型，据悉，3月“小阳春”期间项目还将加推新的楼栋。
而同样由中旅打造的中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）年后的成交数据同样亮眼。从元宵节开始，到访量回升明显，一周有200台左右，整个2月份到访量750组，共成交了37套。
中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）项目销售部现场
项目背靠广州北站，无疑近水楼台先得月。集普铁、高铁、城际、地铁为一体共18台36线的广州北站，是华南地区大型综合交通枢纽（来源：广州市花都区人民政府），大大缩短花都与湾区的时空距离。
除此之外，在项目本身已坐拥成熟的商业配套的前提下，未来项目还将打造枢纽型国际商业地标和会客厅，与周边商业配套形成区域级高端消费生活圈。
项目同样为新规后的产品，使用率超100% （个别户型约100%），是花都小户型中难得做到南向四面宽的产品。同时，项目也是难得的无论大小户型都做了中央空调系统的设计，交标水准也是相当的高，例如厨房的交标便是放眼整个花都都罕有的超齐全七件套。
兑现力MAX！
花都楼市前景“看涨”
近年来，花都的一手房均价都相当稳定，甚至部分项目的价格还呈现出了上涨的趋势。
这不仅源自花都其超高性价比的特性，更是基于其规划的建设推进进度肉眼可见且稳定落成。具体来看，广东外语外贸大学附属花都学校、中山大学孙逸仙医院花都院区等备受关注的配套建成开放。
除此之外，政策方面，去年花都区最早提出鼓励商品房“以旧换新”；到了8月，花都更是发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，确定了购房享“花卡”的利好。
去年10月，花都区还跻身“国家队”，升级成为国家级经济技术开发区，花都的定位进一步提升。
眼见种种的利好规划实实在在地有序推进、逐步落地，购房者信心大增，购房的意愿也随之高涨。
而花都的发展蓝图还不止于此。
未来，花都还将深入研究推动交通枢纽向经济枢纽、创新枢纽、开放枢纽跃升的实施路径，举全区之力推进白云国际机场—广州北站空铁一体化综合交通枢纽建设，打造新时代国际开放新平台。
随着地铁8号线北延段支线以及18号线北延段的建成，花都的立体交通网络系统将进一步完善。
多个楼盘的销售人员都表示，节后销情延续“开门红”，对花都楼市的未来发展情况持续看好。作为广州宜居版图上的重要一极，花都将持续推动配套设施的建设，助力推动楼市的“回稳向好”！
--THE END--
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。
目前已有超万人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：fangcnet2020），并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群，不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！
2025，广州11区将这样干→
中共中央政治局召开会议：要稳住楼市股市！
黄埔重磅！海丝城获批，片区内多个旧改进度集体刷新
城市客厅大咖说｜大手笔投入！临空经济宜居“新风口”来了
超750亿！天河绢麻厂地块打响收官之战，5.1万/平成交！
