乐居财经北京 徐迪 3月11日，海开颐海澐颂取得预售许可证，备案名为“颐海云颂嘉苑”。
准售房源包括北区58号地6栋楼和南区72号地9栋楼地上全部住宅，共752套，97675.52㎡，拟售均价8.9万-9.75万/㎡区间。
按照规划，颐海澐颂拟建15栋住宅楼，其中北区6栋6-15F洋房+小高层，137-171㎡全四居；南区9栋13-15F小高层，97-124㎡三居、四居。
楼盘表随机查看得房率，在74-84%区间：
58-1号楼共14层，28套房源，建面145.49㎡四室两厅，套内115.23㎡，得房率79.2%；
58-2号楼共15层，120套房源。建面137.59㎡四室两厅，套内108.93㎡，得房率79.2%；
58-3号楼共6层，12套房源。建面155.36㎡四室两厅，套内126.56㎡，得房率81.5%；
72-4号共15层，30套房源。建面97.03㎡三室两厅，套内71.89㎡，得房率74.1%；
58-4号楼共14层，28套房源，建面171.62㎡四室两厅，套内143.98㎡，得房率83.9%；
72-1号共15层，60套房源。建面117.47㎡三室两厅，套内87.41㎡，得房率74.4%；111.46㎡三室两厅，套内82.94㎡，得房率74.4%。
颐海澐颂位于所在地块由海开控股去年6月初摘得，总价79.17亿元。项目总建面9.86万㎡，容积率2.2。拿地16天后，项目公司北京海开颐和房地产开发有限责任公司成立，注册资本5000万元。
近日，颐海澐颂样板间开放，建面约97-171㎡三居四居，全景宽幕平层，指导价9.3万元/平米。
南北通透，多飘窗设计，LDK格局，部分端户270°环幕视域，采光视野拉满。
通过巧妙利用空间，合理搭配精装产品，实现玄关、厨房、主卧、卫生间、柜体五重收纳体系高效生活。
从户型分布图来看，96㎡的小户型仅29套；主力建面为123㎡和110㎡，分别有176套和142套；
此外，116㎡和149㎡各有80套以上；149㎡58套，其余建面户型房源均在50套以下。
颐海澐颂位于永丰产业基地，临近中关村软件园，周边有百度、腾讯、联想等互联网大厂，距离地铁16号线永丰南站300米左右。
紧邻建华实验学校本部，十二年一贯制，预计2025年上半年开工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。
商业配套有西北旺万象汇，以及项目自持的12.38万㎡商业综合体。
