雷达财经 文 李静 编 深海
近日，家住北京海淀的张女士向雷达财经爆料，其与爱人海淀嘉华天珺售楼处看房时，带看中介未看好孩子，以致孩子在奔跑过程中，被地毯绊倒，导致孩子前额磕到大理石桌面，经北京大学第三医院和北京儿童医院诊断为前额裂伤，深达骨膜，手术缝针达11针。
“责任心才是最大的风水。”张女士称，事故发生后，其孩子当时就被救护车救走了。对于孩子在嘉华天珺售楼处受伤一事，该售楼处完全不管，至今连一句关心和道歉都没有，并称售楼处不是儿童游乐场，对消费者受伤不承担责任。对此，张女士情感上很难接受，认为售楼处没有承担应有的责任，作为一家国企，更是没有体现出企业的社会责任。
资料显示，目前嘉华天珺属于永丰北板块，其周边的永丰南、功德寺、朱房板块均有新房上市，相比之下，永丰北区位不占优势。
雷达财经梳理发现，儿童在售楼处摔倒、磕碰并不罕见，安徽、浙江等多地媒体均有报道，不少家长认为，售楼处的安全措施存在漏洞。
“在现实中，许多售楼处台阶、桌子存在锋利的棱角，对儿童来说存在安全隐患。”北京一位律师向雷达财经表示，经营者在经营场所对消费者、潜在消费者的人身、财产安全依法承担有安全保障义务。当事人协商可以索赔基本的医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费等。如果无法协商，可以到当地司法所寻求司法调解或直接起诉。
嘉华天珺售楼处发生儿童前额磕碰事故
“当时真的心疼死了。”据张女士介绍，事发时，自己和爱人正在听嘉华天珺工作人员讲解房子，两个孩子由中介带着去上厕所，结果返回时，四岁多的小儿子，突然被售楼处地毯绊倒，直接磕碰到了大理石桌子桌角。
图注：张女士小儿子磕碰情况
图注：张女士小儿子伤口缝针情况
随后，张女士小儿子被送往北京儿童医院救治，诊断为前额裂伤，缝了十一针。
在随后的交涉中，售楼处表示，经向总部请示，售楼处并非儿童乐园，对孩子受伤不承担责任。
对此，张女士非常难接受，她认为保利嘉华天珺没有展现该有的担当。
张女士还认为，售楼处存在安全隐患，地面非常滑，且没有任何安全提示。根据其报警后获取的监控视频，大儿子上完厕所回来时，在地面上差点滑到。而地毯略高于地面，容易磕绊到儿童和老人，此外，大理石桌子边缘未进行任何包裹，没有任何安全提示，存在较大安全隐患。
所属海淀北板块竞争激烈
此前拍卖信息显示，嘉华天珺地块于2024年7月份成交，由保利发展+北京建工以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%，住宅部分成交楼面均价约5.96万元/平方米，销售指导价为9万元/平方米。
根据北京市建委网站，嘉华珺园小区由北京建保丰筑置业有限公司开发，坐落位置海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120地块，在今年1月1日取得了预售证，共计16栋楼开启预售。
截至目前，嘉华珺园小区已网签117套，成交面积11765.27平方米，成交均价85964.84元，据此计算，嘉华珺园签约金额为10.11亿元。
天眼查资料显示，嘉华珺园小区开发商北京建保丰筑置业有限公司成立于2024年，中国保利集团成员，位于北京市，是一家以从事其他服务业为主的企业。企业注册资本445050万人民币，超过了99%的北京市同行。
通过天眼查大数据分析，北京建保丰筑置业有限公司参与招投标项目44次；此外企业还拥有行政许可8个。
风险方面共发现企业有天眼风险信息273条。
值得关注的是，嘉华珺园小区位于永丰北，属于海淀区北部，而海淀北项目竞争非常激烈。
目前，海淀北的永丰南地块、以及功德寺的两个地块是嘉华珺园小区的直接竞争对手。一些行业人士认为，单讲增值，大概率是功德寺>永丰南>永丰北。
此外，朱房地块已蓄势待发。今年1月2日，2025年北京首场土拍上，建发房产以90.404亿元的价格摘得海淀区东升镇朱房四街棚改二期0030地块，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。 该地块南侧紧邻清河，滨水而建，如果外立面颜值有保证，将成为“河景豪宅”的加分项。
售楼处儿童摔伤屡见不鲜
雷达财经梳理发现，张女士儿子的遭遇并非罕见。
据大皖新闻报道，2019年3 月31 日，合肥市民丁女士带着儿子到融侨天越售楼部参加亲子活动，准备参观样板房时，发生了一场意外——丁女士的儿子不小心被样板房门口的鞋套箱磕破头部，缝了五针。丁女士将索赔明细交给了售楼部，索赔包括医药费在内30460 元，但售楼部回复，仅愿意赔偿2000元左右。
2022年11月，浙江电视台知名栏目《1818黄金眼》报道称，姚女士反映，孩子在一个新开张的售楼处摔倒，被锋利的台阶边缘划伤，缝了三针。作为监护人，虽然要承担一部分责任，但对方的处理态度，让她难以接受。
儿童在售楼处摔伤，售楼处是否需要承担责任？对此，北京一位律师向雷达财经表示，若茶几存在尖锐边角未做防护、摆放位置不当或地面湿滑未设警示标识，可认定营销中心未履行安全保障义务。《民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。售楼处也属于经营场所范畴，监护人如果认为售楼处未尽到安全保障义务，可以据此提起索赔。
律师同时提醒，售楼处应当排查安全隐患，做好安全防护，以避免类似意外事故的发生。
