§华发香山湖壹号§
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珠海“新一代住宅”开始发力了！
3月8日，珠海市自然资源局公布了「华发香山湖壹号」的批前公示，曝光了项目效果图及相关规划等。
从批示来看，华发香山湖壹号共规划了14栋住宅，且全部为塔楼设计。
包括4栋32层住宅楼，4栋30层住宅楼，1栋29层住宅楼1栋28层住宅楼，1栋26层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋17层住宅楼，1栋12层住宅楼。
地下1-2层为停车库，首层为架空车库。
整个项目分为2个地块开发，总用地面积79276.59㎡，其中S1地块49408.33㎡，S2地块29868.26㎡。总建设规模约347214㎡。
值得关注的是，该项目是继华发珠海湾、华发南湾壹号苑后，华发打造的又一个“新一代住宅”。
从效果图明显可以看出，项目每户都规划了错层挑高的大露台，届时每家每户均可瞰凤凰山及梅溪水库等景观，可以说亮点十足。
效果图外立面也与华发珠海湾相似，尽显高端。
实际上，早在地块出让时，挂牌文件明确要求，项目将打造为珠海市智慧住宅试点项目，并且要达到智慧住宅三星标准。
“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。
去年12月3日，华发以总价34.53亿成交竞得该项目地块。
根据备案，整个项目总投资高达79亿！
如今，批前公示正式出炉，这意味着，接下来华发香山湖壹号将进入全面建设阶段。
聚焦更多细节来看，外立面采用的是露台错层设计，具有众多符合4.0住宅的特征。
项目还将配套商业及体量不小的室外花园。
也就是说，伴随批前公示的落地，以及上面透露出来的信息，新香洲即将迎来新一代辨识度、竞争力、科技含量极高的作品。
可以看到众多大型机器已经进场动工，现场火力全开。
华发香山湖壹号项目，具体位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧。
项目总投资79.15亿元，建设单位为珠海华谷开发建设有限公司，项目起止年限2025-12-01至2028-12-01。
该项目周边已有香山文化艺术中心、香山湖公园、金发广场等配套，背山望水，是名副其实的核心地段。
无论从投资金额、地块量级还是自身优异区位，都是珠海王者级的存在。
项目还将配套商业及体量不小的室外花园。
也就是说，伴随批前公示的落地，以及上面透露出来的信息，新香洲即将迎来新一代辨识度、竞争力、科技含量极高的作品。
且有望今年入市。
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