在河南平顶山市的农村地区，几万元就可以买到两百多平方米的宅基地建房子，到底值不值呢？
3月10日，在平顶山市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特殊的房产拍卖，一宗位于平顶山市叶县龚店镇汝坟店村房产被拍卖。此次拍卖的房产为平顶山市农村的房子，不是城里的房子，而且还是农村老宅，从图片来看，这栋房子具有一定年代了。房子属于瓦房，房子建筑面积不大，只有74.57平方米，不过房子带有一个比较大的私家花园，房子用地面积有226.78平方米。目前房子已经没有人居住了，房子破败不堪。
因为这栋房子是在平顶山的农村，属于农村宅基地性质，这跟普通商品住宅不一样。此次拍卖，这栋老宅对竞拍者有要求，竞拍者必须是这栋房子所在村的村民，外人没有资格竞拍。但是否要求一户一宅，拍卖公告并没有说。
从房子新旧来看，此次拍卖的房产，主要价值在于宅地基而不在于建筑物。不过这房子属于人家的老宅，应该说本村人估计很多人也不会考虑拍卖。此前，这栋房子已经进行过两次拍卖，起拍价分别是6.176万元和5.5584万元，都是没有人报名竞拍而流拍。
这次拍卖为第三次拍卖，起拍价还是跟第二次一样，5.5584万元。不过这次拍卖，最终是吸引了一个人报名竞拍了，以起拍价拍下了这栋老宅。
应该说，不管房子多少钱，敢拍下这栋老宅，也是需要勇气，毕竟农村的老宅跟城里的商品房不一样，本村人通过法拍途径买下本村人的老宅，可能面临一些闲话的出现等。
而从位置来看，此次拍卖的这栋老宅所在的平顶山市叶县龚店镇汝坟店村，是一个临沙河的村庄，是一个非常大的村庄，居住人口比较多。该村一河之隔就是平顶山一个工业园区了，该工业园区有很多工厂。应该说村的位置非常不错。
不过话说回来，虽然拍卖的是农村宅基地，只限制本村人购买。但是现在农村地区的宅基地也是好东西。现在农村人也不是随便就可以拿自家的田地老建房子了。所以五万多买下一块两百多平方米的宅基地，大家觉得值不值呢？
