和平小学磨店分校建设效果图
重磅！重点中小学落地新站，即将交付。
马上6月即将迎来一批学校建成，这不仅意味着区域教育资源的全面跃升，更预示着城市发展重心向东北方向的加速倾斜。对购房者而言，这场教育资源的"开闸放水"，或许正是抢占合肥最后一片价值洼地的终极信号。
NO. 1｜壹
5所名校进度全解析：6月完工倒计时
根据合肥新站区最新发布，南门小学、四十二中少荃湖分校和平小学磨店分校等5所在建学校加快建设。
南门小学少荃湖分校项目
说到小学，合肥南门小学可以说是大名鼎鼎，合肥顶级教育IP的北迁之作，这所36班小学选址少荃湖城市副中心核心区，2.9万方校园内配置教学实验楼、风雨操场、报告厅等高端设施。当前主体结构已封顶，室内外装饰全面铺开，计划6月底完工。
南门小学少荃湖分校建设效果图
四十二中少荃湖分校项目
四十二中是合肥老牌文科强校，四十二中少荃湖分校位于通济路与文忠路交口西南角的，是一所48班优质初级中学。主要建设内容有教学楼、实验楼、行政办公楼、报告厅、食堂及风雨操场等设施。
目前，项目主体结构已基本完成，正在进行内部墙体粉刷、装饰工程施工及室外工程施工，计划6月底完工。
四十二中少荃湖分校建设效果图
和平小学磨店分校项目
合肥市和平小学也是合肥一流名校，和平小学磨店分校项目位于临涣路与相城路交西南角，总建筑面积3.4万平方米。目前，项目教学楼结构验收完成，目前正在进行外墙龙骨及装饰板安装，同步进行室外道排及室内装饰装修工作，计划5月底完成外墙装饰、室内装修等内容，计划6月底完工。
周边有部分楼盘在售，后期学区以学区确认函为准。
意禾金茂·学林拾光坐落于合肥市新站区学林路与大众路交口东南角，社区整体由14栋17-23层的小高层、高层组合构成，建面约89~99㎡，均价约为1.4万/㎡。
光合森林项目位于学林路与大众路交口东北角，占地面积约75亩，建筑面积约13万方。项目规划有15栋13-24F的小高层和高层住宅，主力户型为约89-95-106㎡的精装修房源，目前在售6、10、18栋，均价约为16500元/㎡。
秋蒲小学项目
项目位于金山路以东、梨乡路以北，为新建36班小学，建筑面积约2.3万平方米，主要建设内容有新建教学楼、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、风雨操场及其他配套设施。目前，项目主体结构已完成，正在进行室内外装饰及道排施工，计划6月底完工。
小学北侧就是乐富强观锦台，该项目是北二环边上稀缺的新房，精装交付，综合地段优势及产品是新站距离主城最近的项目，是七里塘密度最低的精装社区，且与周边二手房价格接近，性价比显著。主力面积100-120平，均价约1.8万/㎡。
星火幼儿园
项目位于新蚌埠路与澥河路交口，总建筑面积约8700平方米，为18班幼儿园+6班幼托，主要建设教学楼、室外活动场地、景观绿化、停车场等配套设施。
目前，项目已基本完成室内给排水管道安装，室内装饰装修已完成70%，其余各分部分项工程持续推进中，预计6月完工。
NO. 2｜贰
价格洼地，向“价值高地”跨越
为什么说现在是入驻新站区的最佳时机？
1、首先就是价格
要说想要合肥市区产证，而且预算不高，新站区是可以满足的。
新站区目前新房均价约1.6万元/㎡，是合肥九区中的价格洼地，远低于经开区、滨湖区等核心区域。例如，光合森林、意禾金茂学林拾光等精装项目均价约1.6-1.7万元/㎡，适合预算有限的刚需群体。
而且部分的楼盘还有特价房，100万左右就能入手。这对于很多刚需者真的很香！
2、其次除了价格，可能很多人会考虑未来区域的发展。
2025年2月8日上午，新站高新区召开2025年工作会议，锚定“1324”产业发展战略，全力做优做强优势产业，聚力打造具有国际竞争力的世界级芯屏产业集群。优化“个十百”亿级企业梯次培养体系，靶向招引一批腰部企业，全面提升产业厚度。
持续做大元宇宙、生命健康、低空经济领域，加快创建具有全国竞争力的未来产业先导区。推动生产性服务业向价值链延伸，生活性服务业向高品质升级，形成先进制造业和现代服务业双拉动的经济增长格局。
来源：合肥楼市航拍新站区
所以在区域发展的方向，新站区的目标明确，发展潜力无限。
3、买房注重楼盘价格、区域发展，最后就是周边配套。
合肥新站区近年来在产业、地铁、教育等领域的快速发展有目共睹，但大型商业综合体的缺失始终是区域发展的短板。
近期龙湖商业中标合肥市新站区城市更新有限公司新站XZ202404商业项目，在合肥市东北部新站区少荃湖城市副中心打造一商业综合体项目。
2025年新站区发展重点，将开工建设少荃湖城市副中心星级酒店、商业综合体、168中学北校区等项目，持续提升国际化水平。
结合城市更新和片区开发逐步补齐区域商业短板，开工建设烈山路综合服务中心、全民健身中心等项目，提升公共服务水平。重点保障、全力实施站北杨岗片区城中村改造，以点串线带面联动片区更新，建设产业兴、时尚感、烟火气并存的新城典范。
NO. 3｜叁
结语
新站区正从“价格洼地”向“价值高地”跨越。随着2025年学校、商业、产业的全面兑现，对于购房者而言，当下正是用“刚需价”买入“改善质”的最后窗口期——这里不仅是合肥的东北门户，更是城市扩张的下一个“爆点”。
