棋盘山所建的别墅是国内面积较大的烂尾别墅群，每栋别墅的面积都有好几百方，从无人机的拍摄中密密麻麻的别墅废弃多年无人问津，目测有上百栋之多的别墅全部主体框架建设完工，有联排也有独栋的，而且大的目测有上千平，那么多的独门独户大别墅废弃实在让人感到可惜，具体荒废原因也不知道到底发生了什么？这么多的别墅为什么建好后又废弃在这里呢？
从当地人中了解到棋盘山的别墅是在2010年初开工年总投资不是一个小数目，计划竣工期是2013年9月份，也是为了计划打造出沈阳棋盘山大规模的富人区，据了解这个项目占地面积是26.7万平方米，其中大套的独栋建筑面积有一千平左右，去过这里的人都知道虽然这里有点偏僻，认为偏僻价格便宜的人就是想多了，它的价格确实并不便宜，大的别墅高达8位数。
棋盘山中的别墅是沈阳少有的法式立体宫廷园林，每栋别墅都是采用高档的石材打造法式宫廷风格，可以想象如果装修好那可以奢华中透露着浪漫和典雅，这个项目的开发商去哪里了？这片别墅为什么会烂尾？是否开发商资金不足还是有不可抗拒的因素，我们作为旁观者也不要去胡猜，只是出现这么多的别墅烂尾实在感到浪费和惋惜。
这个地方将近荒废有20年了也吸引了不少各地旅游爱好者打卡，但是外围被2米多高的铁皮围住，大门也被紧锁，也许是不想让人进去里面参观，从铁皮的裂缝中不难看到里面有当地人种的庄稼，以玉米为主，有些地方是杂草丛生，也能听到里面有狗的吠叫声，里面有没有人居住估计是没有的，为什么这么说呢？主要是没有通电，晚上阴森森的，一般人不敢住。
