这段时间，房东们的日子似乎不太好过。
根据中职研究院的数据，2024年1到11月，全国重点50层住宅平均租金累计下跌了2.72%。
原本，北上广深等大城市作为市场主力，房租向来较为坚挺，然而此次下跌，一二线城市甚至都未能幸免。一线城市住宅平均租金累计下跌2.29%，二线城市平均租金累计下跌了3.01%，四线城市代表城市平均租金累计下跌2.38%。
房子租金究竟为什么持续下跌？租房时代终于到来了吗？
论房租为何集体大跳水，其实背后有三个关键因素。
首先，保租房供应量今年几乎拉满。全国十四五规划要建870万套保租房，截至2024年9月末，累计共筹建保租房721万套，完成了十四五规划的82%。在深圳南山区更是最近一口气放出了1万多套房源，政府配租的租金直接打了6折，算下来比市场价便宜三四千。
其次，经济波动让打工人的钱包瑟瑟发抖。中职研究院调研显示，60%的租客合同到期后，选择消费降级，要么换更小的房子，要么搬去更便宜的地方，甚至有人从整租变成了合租。
最后，房价跌得比租金还狠。北上广二手房价普遍跌10%到15%，投资客们一看卖房血亏，转头就把空置房砸向租赁市场，结果房源挂牌量暴涨30%，房东们为了抢客就进行价格内卷。
与此同时，房租下跌给了当代年轻人反向拿捏市场的机会，房租降8%就敢向下换房。手上的钱用来旅游也好，报课也好，甚至还可以去搞副业，租房自由反而打开了一个新的活法。
再加上全国65个城市正在狂推配售型保障房，未来租房市场还会涌入更多低价选项。
所以，与其心疼房东这段日子收租变难，不如恭喜年轻人有了更多选择。
那么在这场租金风暴中，你是选择咬牙抄底去买房，还是拥抱租房自由，做一个潇洒的长期租客呢？评论区跟我们聊一聊吧。
