☯☯红山华府☯☯
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项目区位
红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区，龙华最热门的置业区域，片区配套完善，居住氛围浓厚。
项目介绍
基础信息：
房源套数:351套(可售186套)
基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房
备案均价:待定
容积率约:4.6
梯户比为:2梯6户
楼层栋数:共2栋,33层
车位比约:车位220个,1:0.63
交房时间:待定入市时间:预计2025年初
开发商为:恒壹集团
地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校
文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园。
交通配套
项目距离红山站步行仅约400米，可换乘深圳地铁4号线、6号线，1站直达深圳北站。
项目门口就是新区大道，无论是地铁出行还是开车自驾都十分便捷。还可无缝接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），去往广州、香港也很方便。
商业配套
从项目出发约500米到达北站缤果空间，约600米到红山6979商场，此外还有天虹、壹方天地等商场，可满足日常购物需求。
教育配套
项目与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。
项目对口的深高北是龙华顶级名校，成绩一直是龙华的top1，四大、八大率也保持在全市一梯队。
2024年中考最高分583分；2023最高分594分。
2022年中考升学率达到88.4%，最高分594分。590以上的4人；580以上40人，占比5.9%；570以上超100人，占比5.9%；560以上159人。
2021年最高分594分，580以上20人，占比5.88%；570以上61人，占比17.94%；560以上100人，占比29.41%；550以上134人，占比39.41%。
近几年录取积分(仅供参考)：
2024年A2类99.2分
2023年A2类72.6分
2022年A类99.8分
2021年A2类108分
医疗配套
红山华府与深圳新华医院仅一路之隔，是目前国内在建单体面积最大的三甲综合性医院，总建面约50万㎡，建成后可开放床位2500张。
休闲配套
项目2公里范围内集中了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、简上体育综合体，将与北站中心公园、商务区绿轴组成大体量休闲娱乐公园群。
小户型低门槛
主推63-78㎡的2-3房，最小户型总价预计约472万（按7.5万/㎡计算），是龙华核心区稀缺的“低总价学区房”。户型赠送率高达13.7%，得房率超93%，部分户型可改造成“4+1房”，空间利用率极佳。
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