▀深圳南山【金众云山海公馆】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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金众云山海公馆坐落于深圳市南山区招商街道赤湾社区，其地理位置优越，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北依小南山，南眺赤湾码头，且处于前海合作区的核心地带。
【项目名称】金众.云山海公馆
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】111 - 174㎡ 4-5房
【交付标准】精装
【交房时间】2026.6.30
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】规划330户
【车 位 比】1 : 1.1
【物业公司】中盈物业
【物 业 费】7.8
【容 积 率】约3.45
【绿 化 率】约30%
【梯 户 比】2T4、3T6
金众云山海公馆占地约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，可售总户数814户，首期推售西区334套，西区规定容积率约3.45，包含住宅、商业和幼儿园等配套用房
交通配套：
5条地铁线——距离地铁2号线、5号线约200米（妈湾跨海通道与其衔接，接驳深圳首条环形地铁15号线），临近12号线/28号线（规划）/24号线(规划中)，
2大港口——太子湾蛇口港、深圳湾口岸（走东滨隧道直达），可自由切换港珠澳模式
加上多条隧道的规划建设，东滨隧道可直通深圳湾口岸；妈湾隧道（建设中）望海路快速路改造工程（建设中）以及新小南山隧道，这些使得板块内可高效地往返于前海、后海、科技园等多个城市核心通勤圈
商业配套：项目自带部分底商，旁边还有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。驱车10分钟左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
教育资源
教育资源较优质，除了项目自带双18班幼儿园（建设中），还与九年一贯制南二外赤湾学校临近，直线距离仅有280米。赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校规模为36个班，去年年中被南二外挂牌，本部南二外是深圳知名的实力名校，在好生源和优秀师资的加持下，赤湾学校提升潜力很大，周边还有一所九年一贯制学校（规划中），以及深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（建设中）
户型鉴赏
金众云山海公馆本次推出建面约111-174平米4-5房住宅，改善大户型，四房起步，得房率最高达79.8%。 以西南/东南朝向为主，充分保证景观和采光。
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