前滩公馆作为浦东2024年认购第一的热销红盘，接连三次触发积分，三开三捷。如此佳绩，在近两年市场环境较为严峻的情况下，用超乎想象的人气+实力，引领上海“现象级”火爆新高度！接下来，前滩公馆四批次，海棠公馆板块迎来了收官之作“楼王组团”，同时新的丁香公馆组团首次亮相！本批次推出建筑面积约76-150㎡王炸组合，坐拥小区内部C位，环抱中区会所，小编个人觉得是至今前滩公馆所有推售里更好的板块！
另外划重点！本批次诚意加推了小面积的两房三房，给到了更多业主降低门槛上车前滩的机会！这次之后前滩公馆的小户型分秒递减，所以本次又到了各位把握机会的时刻！心动不如行动
爆火背后的原因，我们还是要归结于地段优势+产品力的稀缺性，缺一不可！
01上海核心地段潜力pk，前滩CLD炙手可热
1)从规划到开发，持续的迭代升级，打造不可复制的绝版地段
三个维度我们来分析，首先是地段潜力，较于静安寺、南京西路这类传统市中心地段，前滩CLD是全新规划开发的区域，可塑性强。它摆脱了老城区空间局促、改造难度大的困境，能够按照最前沿的理念打造，从交通布局到功能分区，都更为合理科学，潜力巨大；
其次是生态环境，与陆家嘴金融区相比，地块早已饱和，高楼林立，虽尽显繁华，但生态空间有限。前滩CLD绿地覆盖率高达62%，人均绿地面积约170平方米，拥有约240公顷的三林楔形绿地，整个片区容积率仅约0.42，无比纯粹的生态低密豪宅区跃然纸上！(*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区(Z000801单元)西片控制性详细规划》)还有前滩休闲公园等，如此得天独厚的低密生态天赋，居住价值显然处于更高层次。
最后国际社区氛围，前滩CLD不同于新天地主打石库门文化与商业融合。这里虽然罕见的打造了成片的海派风貌的产品，但又汇聚众多国际学校、跨国企业，国际友人聚居，多元文化碰撞交融，形成独特的国际社区氛围，是上海接轨世界的前沿生活样板。
前滩早在设计之初，即被定位为陆家嘴的升级版。
正如陆家嘴板块被中央一条世纪大道分隔为陆家嘴北滨江与陆家嘴。整个前滩，通过中环路划分为前滩CBD商务区以及前滩CLD中央生活区，两者共同组成一个完整的板块：超级前滩完整体！
2)面向未来的海派生活实践区，模式稀缺！
秉持着深度开发与整体运营理念，在陆家嘴集团执笔下，前滩CLD的海派风貌在上海再无“同款“。由11、12、15单元构建的“海派大生活圈”，从滨水街区、度假码头、花园式办公、多元商业到万国建筑，新海派生活风貌应有尽有。面向未来的海派生活实践区，让世界再识当代语境下的海派生活魅力。
3)浦东“新衡复”历史文化风貌街区，生活稀贵！
区别于浦西百年梧桐区，更加国际化的浦东，孕育出更加包容、更具活力的“新衡复“生活方式。根据规划，未来这里既有阅读不尽的衡复街区风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态。
在前滩CLD，海派生活不只是居住，更是一种沉浸式、全方位的海派生活享乐。
02极致稀缺的花园洋房，新海派传世资产
越是高端项目，越注重资产价值的沉淀。梧桐掩映下的老洋房，承载着上海的记忆与情感。作为上海黄浦江边唯一成片开发的海派风貌区，不但继承了上海传统海派文化的精髓，更在此基础上进行了创新与升级，为整个浦东带来了更加契合时代精神的海派新生。
这种住宅承载着深厚的海派文化底蕴，是上海历史文化的重要载体，随着城市的快速发展，
具有历史文化价值的海派低密住宅愈发珍贵。
在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密洋房产品本身就具有较高的稀缺性，在滨江板块新房供应中，洋房更是稀缺至极的存在。
1、前滩公馆，可传世的历史文化风貌街区
从城市公共建筑遗产到海派代表性传世资产，前滩公馆独树一帜的滨江历史文化风貌街区，为核心资产价值筑底。
作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
街区方面，前滩公馆与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！独有的标志性转角广场、玉兰晚樱花街与滨水景观，让归家即是归心之旅。
花园洋房独有的宽幕视界，向外眺望绵延不绝的城市公园与千亩森林，向内饱览公馆式花园风光，遍寻上海亦罕见的生态繁花，四时赏之不尽。
景观方面，内部规划“三轴、两街、十大组团”，以丁香公馆-海棠公馆-紫薇公馆的不同风格为线索去呈现。
丁香公馆依据不同建筑组团围合，解构美式花园的经典元素，打造出艺术摩登的“美式花园”。
会所方面，作为陆家嘴集团高端“公馆系”作品，项目规划打造两大会所。
中区【厅棠】约2000㎡地下会所，为全龄共享，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区【楠舍】约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客等需求。
另外，项目物业公司聘请知名的绿城物业，打造更高的物业管理标准，为业主提供更好的服务。
03四批次即将入市，涵盖2-4房全龄段爆款户型
本次4批次加推地块容积率仅约1.6-2.0，纯洋房业态，舒适度远高于高层产品。建面约76-150㎡的2-4房，满足不同家庭的生活所需。
加推位置处于社区最核心的C位！
四批次加推房源在社区内位置绝佳，户型诚意满满！76-150m²的覆盖，满足更多客户不同需求。
只有一批次出现的建面约149㎡户型重现江湖，浦东更受欢迎的小户型爆款建面约87㎡户型王者归来！800-2000万预算客户错过不再有的上车良机！
此次推售的组团，远离车行主干道，深居大盘的中央位置，氛围静谧；邻近商业区和滨江，无论是生活的便捷性还是休闲资源都更优。
更重要的是，这一批房源环绕中区会所！
①建面约139㎡4房2厅2卫：备受欢迎的四叶草户型，四个卧室独立分布在不同方向，让拥有不同起居习惯的家庭成员互不干扰，确保了私密性；且南北通透+三开间朝南，采光通风效果俱佳；豪华主卫，淋浴、泡澡功能区分离，带来奢华洗浴体验；另该户型做到了全部明厨明卫，拒绝采光通风死角，并且卧室均配备飘窗，更大限度的引入自然光线，增加户型对外的延展性！客餐厅厨房一体化设计，外接南向观景大阳台，整体公区的视野无比开阔。更大程度的减少过道浪费面积，提升利用率！
②建面约149㎡4房2厅3卫：得房率达到约82%。客餐厅一体化，方正阔绰的公区将大宅气度体现的淋漓尽致！双套房配置，保证了两代人较高的私密性和舒适度！这一户型在以上基础上，再度拓宽了面积，细化了使用功能，豪宅感十足。双套房+3卫设计，大家庭使用更加便捷舒适。四房设计，无论是二胎家庭还是长辈同住都能有完整独立又宽敞舒适的生活空间。功能+尺度，可以作为一步到位的改善产品
③建面约87㎡3房2厅2卫(Y4)
爆火入门级87三房户型本次也有加推！一步到位实现3房功能性，还有2卫配置，空间利用率高，提升生活品质。功能性更符合市场主流需求！
为业主带来千万级入住滨江的罕见机会！随着相关政策调整，未来在市中心此类低总价三房机会愈发稀缺，性价比拉满！
实景示范区也即将开放，想沉浸式体验的各位，还需提前预约参观！
