招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎看20套滨水洋房700万可极限上车本次推出的房源是在项目的最西边，分别为4、8、16幢。全部位于社区的最西边，在自然水系的作用下，很好地避免了噪音污染。
再朝西边就是照料中心和医院，是要否把它当作不利因素，各位就仁者见仁了。
我们先从价格段的角度，大致过一下本次加推的房源。
本次加推的房源可谓泾渭分明，洋房和高层由于面积限制，客群之间无法互相“串场”。
滨水洋房总共就20套，就直接用一房一价表简单分析：
这批洋房最低价701万，最高价802万。
前排就是自然水系景观，水系对面就是大型商业招商花园城。地理位置相当不错。
底层的四套房源做低价格走量，总价大约在700万出头。其他房源的总价段，大概在750万-800万之间。
除了2层出现显著的跳涨之外，其它的涨幅均在合理范围内。
这批房源都有各自的优点，各位根据实际情况选择即可。
硬要说谁更有性价比，那小行家个人建议选三层或者顶层，兼顾了价格和景观视野。
02
招商时代潮派
500万级高层
中高区性价比极高
重点将目光看向高层，
不搞那些虚的，完整一房一价表如下：
本次推出的两幢楼，分别是8幢和16幢。户型仅有99平三房一种，主力总价段在450-550万。
我们做了各总价段可选套数一览图：
由于景观之间的差异，导致了8幢和16幢之间，存在接近20万元的价格差。
8幢的景观视野确实无敌，从区位图上也能看出，招商想要把这份资源给最大化利用起来。横向安排了三栋楼。
当然，16幢除了社区景观外，就没什么景观溢价了。
如果你没有太强的景观需求，我们反倒建议你选择16幢。
毕竟这又既不是外滩城市群，又不是无垠的滨江。窗帘一拉，省下室内的软装费用。
如果再细看，楼号与楼号之间的价格差距，其实非常小。
是中间套和边套之间，也没有什么太大的价格差，各位按需选择即可。
这样定价最大的好处，是将客户的选房范围大幅扩张。
而不是在这预算范围之内，只有区区几套房可以选，被人提前选了只能弃号。
我们再来看一下不同楼层间的定价逻辑。
8幢的跳涨点是在3-4层，分别有3000元/平和1500元/平的价格差。后续的涨价幅度逐渐缩窄，至6层以后维持200元/层的平稳上涨。
顶层的让价幅度确实令人惊讶，回到了5-6层的价格。
16幢是从3层起售，“起步价”也相对较高，除了3至4层有1800/1500元的涨幅，后续的涨价幅度也较小。也是至6层以后维持200元/层的平稳上涨。
如果从选房的角度看：
预算有限。极限上车就选底层。常规上车就以6-13层为主。如果能接受顶层，也有不错的性价比。
03
招商时代潮派
最后一个问题，要不要放弃招商时代潮派，去选择其他的五百万级项目？
想要解答这个问题，我们要先弄明白一个道理：
如果从投资的角度看，那如今的上海，500万级新房的增值性，基本上只能跟着大盘走。
平进平出，已经是最好的结果。
现在买500万级别的新房，更多的是为了更好的自住体验而付费。
如果你从自住的角度看，考虑角度就变成了：产品力占比50%；商业+交通的为主的外部配套占50%。
产品力方面，已毋庸置疑。
连续六次加推热销，已远远胜过停留在销讲上的文字。
各种美轮美奂的奢石奇珍，共同构建出一片雅静之处。
（实景图）
（实景图）
再看外部配套，那更是无可挑剔。
跨过自然水系，就是18.5万方的超级商业——泗泾花园城。
定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
交通方面，依托现有的9号线，将整合公交、出租、有轨电车存车线(规划中)、PR换乘、非机动车等多种交通方式，打造超30000㎡超级交通枢纽，带来更加便捷、多元的出行方式，快速通达全城，
实际上，只要招商时代潮派尚未售罄，对于西上海500万级的购房者来说，就不是一道选择题。
特别声明：本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的
