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迈入“后亚运时代”，萧山锚定加快打造“产城人文”深度融合的中国式现代化区（县）域范例目标，实现从县域到都市的全方位跃升。
萧山是国际门户，拥有核心的区位优势。在杭州新一轮城市空间规划中，位于江南岸核心要地的钱江世纪城、市北、江南科技城等已全面纳入杭州中心城区范围。
萧山是综合交通枢纽，拥有持续完善的交通条件。“22688”交通工程构建萧山“海陆空铁”四维立体综合交通体系，与大湾区、长三角主要节点城市构成了“一小时交通圈”；现已运行5条地铁轨交路线，多条轨交线路建设规划中，形成了都市一体化的高快速路网络。
萧山是宜居天堂，城市品质蝶变升级。教育信息化发展指数全省第一，接连引入杭二中、学军、崇文、理想、北外等优质资源，擦亮“尚学萧山”品牌；商业综合体遍地开花，持续提升消费体验；浙大妇院钱江院区正式开业，浙大二院总部，为萧山“产城人文”深度融合提供强有力的支撑。
本次巡展将重点推荐5宗蜀山单元和南站新城优质地块，为投资者提供有价值的参考！
蜀山单元
蜀山单元位于萧山老城区，属于杭州市萧山区核心地带，历史悠久，文化底蕴深厚，是连接主城与萧山其他区域的重要节点，随着杭州城市发展，价值不断提升。作为萧山传统的生活和商业中心，地铁2、5号线贯穿，交通便利；万象城、银泰百货等商业配套及浙二医院、城市文化公园等在建配套集聚，生活氛围浓厚；萧山中学、回澜小学等名校集中，教育资源丰富，是宜居宜业的理想选择。
蜀山单元XSCQ2711-12地块
（汇宇地块）
该地块已于2025年2月28日挂牌，报名时间：2025年3月22日9:00至2025年3月31日17:00。
地块情况
坐落位置： 东至通惠南路，南至南秀路，西至姚江河，北至萧山技师学院
地块指标： 用地面积45.9亩，容积率1.1，地上建筑面积33676.83㎡，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高27米，用地性质为二类住宅用地用地。
地块解读： 地块位于蜀山单元，南秀路北侧，萧山传统老城区域。周边拥有较为完善的城市配套，东南侧为银泰百货，西侧汇宇小学，2公里范围内可享地铁一号线（潘水站）、萧山体育中心、萧山第一人民医院等城市配套。西侧水系资源环绕，周边高校密集，作为片区首宗纯低密住宅地，厚积改善需求。
蜀山西单元XSCQ2305-5地块
地块情况
坐落位置： 东至绿带，南至规划支路，西至河道，北至河道
地块指标：用地面积86.36亩，容积率2.5，地上建筑面积60030㎡，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米，用地性质为二类住宅用地用地。
地块解读： 地块位于南部新城西北翼，紧邻萧山老城区，是杭州城区南部自然、秀美、便利的高品质滨水城市片区。地块拥有完善的交通配套，周边风情大道、市心路、蜀山路、南秀路等城市主干道路环伺，距离地铁1号线潘水站1公里、在建地铁15号线南秀路仅500米；地块周边配套完善，朝晖中小学、高桥小学等优质学校步行可达，距在建浙二医院仅1.5公里。地块西靠水系，环境优势突出、品质楼盘林立，萧山城市文化公园、体育场馆、商业中心等问题商业配套一应俱全。
南站新城
南站新城区域位于萧山区核心位置，以杭州南站为枢纽，是杭州“一主六辅三城”城市空间布局的重要组成部分。作为杭州南部门户，南站新城依托交通枢纽优势，正快速发展为集商业、居住、办公于一体的现代化新城。浙江省内最大的旗舰型室内雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目已签约，杭州旗舰型商业综合体项目、杭州艺术空间项目等第二批省“千项万亿”项目也持续推进中。
南站单元XS110203-10地块
地块情况
坐落位置： 东至绿带，南至规划通虹路，西至绿带，北至河道
地块指标： 用地面积13.2亩，容积率1.5，地上建筑面积14087.04㎡，建筑密度32%，绿地率30%，建筑限高27米，用地性质为二类住宅用地用地。
地块解读： 地块位于萧山南站新城，围绕“杭州南大门、萧山金枢纽”发展定位，以杭州南站、地铁五号线等重大交通站点，推动“站城融合”。结合紧邻萧山区府的优势区位，便捷可享万象汇、银隆百货、区图书馆、萧山剧院等公共设施，地块南靠萧山区第三高级中学，地块西南侧，省内最大的旗舰型室内雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目已签约，将进一步提升片区活力和市场热度。
南站XS1102-01商住地块
地块情况
坐落位置： 东至黎端路，南至站通路，西至通城大道，北至规划东广场南路
地块指标： 用地面积49.35亩，容积率2.5，地上建筑面积98749.35㎡，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高 54米，用地性质为商住混合用地。
地块解读： 地块位于萧山南站新城，围绕“杭州南大门、萧山金枢纽”发展定位，以杭州南站、地铁五号线等重大交通站点，推动“站城融合”。结合紧邻萧山区府的优势区位，便捷可享万象汇、银隆百货、区图书馆、萧山剧院等公共设施。地块西邻杭州南站，拥有完善的交通配套，围绕交通枢纽将打造商业商务中心；北侧，省内最大的旗舰型室内雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目已签约，将进一步提升片区活力和市场热度；南侧，拥有桶盘丘河及绿化公园景观。
南站单元XS110203-22商住地块
地块情况
坐落位置： 东至新城路，南至东广场东路，西至规划下潦路，北至规划通虹路
地块指标： 用地面积31.95亩，容积率2.5，地上建筑面积63931.95㎡，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高54米，用地性质为商住混合用地。
地块解读：地块位于萧山南站新城核心区位，西靠省内最大的旗舰型室内雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目（规划），将集聚市场活力；南靠地铁五号线双桥站，交通极为便利；周边萧山第三高级中学及多个品质项目林立，已初步形成较浓厚居住氛围。
结语
萧山区依托空港枢纽与钱塘江岸线黄金廊道双重区位优势，以数字经济与智能制造双核驱动，叠加自贸区政策赋能与成熟TOD配套，催化产城融合裂变，楼市需求强劲、去化领跑，区域内地块价值愈发凸显，已成为房企战略布局必争之地。
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