最近，楼市新政一波接一波，限购松绑、以旧换新、房企融资“白名单”……这些政策听起来就让人感觉市场要热闹起来了。不过，这到底是不是真的“春天”呢？网易新闻的记者去实地看了看，也跟一些业内人士和购房者聊了聊，发现事情好像没那么简单。
记者随机走访了北京西三环附近的一个楼盘。刚到售楼处，就看到不少人在里面转悠，有的在看户型图，有的在跟销售员聊得热火朝天。销售小哥热情地迎上来，说：“最近政策好，来看房的人明显多了，我们这周末都忙不过来。”不过，记者发现，虽然人不少，但真正下单的还是少数，大多数人还是在观望。
“限购松绑”听起来是个大好事，很多城市都开始动起来了。像成都、杭州这些大城市，现在买房都不用再像以前那样“过五关斩六将”了。不过，值得注意的是，这政策也不是“一刀切”，每个地方都有自己的小算盘。比如北京，虽然郊区的限购松了点，但核心区域还是卡得紧。某房产中介的经纪人小李说：“政策松绑是好事，但大家还是有点担心，怕市场一下子热起来，房价又涨得厉害。”
耐人寻味的是，“以旧换新”这事儿，现在超50个城市都在搞，深圳、武汉这些大城市都推开了。某电商平台运营总监张先生说：“我最近就在考虑换房，听说深圳有‘以旧换新’的政策，旧房还能卖个好价钱，感觉挺划算的。”不过，也有购房者反映，旧房评估价格跟自己心里想的有点差距，换房成本好像有点高。购房者王女士说：“旧房评估价比市场价低了10%，这让我很纠结，不知道是不是该换。”
房企融资“白名单”这事儿，也是最近的大热门。据说，现在金融机构对符合条件的房地产项目放贷速度加快了，很多房企都松了口气。某房企融资部门的负责人说：“这下好了，资金到位了，项目也能顺利推进了。”不过，也有业内人士提醒，虽然钱来了，但市场信心恢复没那么快，房企还得小心应对。
在政策的推动下，房地产市场好像有点“春意”了。不过，真相或许远比表面更复杂。限购松绑、以旧换新、房企融资白名单，这些政策到底能不能让市场真正回暖，还得再等等看。
