如今整个房地产市场正在经历一个前所未有的调整在过去，根本不敢想象今天的市场会变成这般模样，不管是成交量还是成交价，都迎来了前所未有的大幅度的回调！
这个幅度有多大，基本上平均房价下调都达到了30%以上，国内的原本一些知名大企业都陷入到了经济危机当中，比如恒大、碧桂园、融创、万达等等，到处都是因为资金链的问题出现了烂尾楼债务违约等等！
王健林对于房地产的走势早就做出了判断成预言：没有任何一个国家房地产能够保持长期繁荣，超过50年，一般来说，一个国家的住房总量和购买力大概经过20年左右的增长，将会逐步的倾向于饱和。
这个观点可以说是很正确，当然那时候大家是不信的，现在回头一看大家都相信了我国的商品房是在1998年进入到房地产的，大概20年时间就是来到了2018年，那时候已经有部分城市的价格开始衰落了，但整体的市场还在持续的攀升当中，结果到了2021年也就是23年时间市场就开始掉头回落。
现如今的市场表现来看，未来整个市场会出现这5个新的变化：
1、楼市的政策将逐步的放开
2024年楼市的政策已经很大幅度的放开了，只要我们想得到的政策基本上都能出来了！
降准、降息、降利率、降首付、降税费，这政策很大程度，在短时间内确实是推动市场增长的，根据2025年的发展方向来看，相信政策还会进一步的放开，其中包括的最明显的方向就是新建的商品房更多的都是以现款交付的形式。
包括利率还有可能进一步的下调，因为2024年全年利率下调60个基点，根据专家的预测，2025年的基点会大概率下调50左右！
政策的放开一方面是鼓励大家去买房，另外一方面也确实是降低了购房的成本，毕竟过去每个月偿还的房贷有很多都是利息的，而现在主要都是本金占大头了。
2、一线城市整体的调价比较快
在过去几年，中国一线城市的房价一直都处于高位运行当中，伴随着市场的变化以及政策的调整，一线城市的价格也出现了大幅度的回调。
根据现在的情况来，看房地产仍有很大的泡沫存在，平均房价这方面在未来还有可能持续下调，因为一线城市在全球主要城市排名中还是比较靠前的。
我们也明白，一线城市的房价相对来说比较保值，但并不代表价格就一定处于很高的位置，如果这个时候贸然的出手去投资，有可能会面临着损失的情况。
3、刚刚也提到了预售制度逐步取消，现款会成为主流
过去房地产调出的发展，开发商为了快速的回笼资金就采取了预售制度模式，也就是说房子卖出去大概需要一年到一年半的时间才能交楼的！
种模式类房在上涨的时候，开发商有充足的资金把整个房子盖完，那当然是没有任何的问题出现的，在中国房地产发展的历程上来看，也就是最近这几年才出现了很多房地产大面积烂尾的情况!
而最近这几年开发商资金链的问题，导致大量的烂尾不完整就是提心吊胆的，根本都不敢下手买新房，所以2025年有很多地方将会逐步的取消预售制度。
4、保障性住房，将会加快的进入市场
最近这几年都在大力度的推进保障性住房，并明确的说，在未来5年将会有600万套保障性住房进入到市场。
对于普通老百姓来说，也确实是一个福音
但是如果原本这个市场的房子是卖3万元每平米的保障性住房的价格仅需要1.2万元每平米，而且每个月需要偿还的金额并不是特别的多，在这种状态下，对于一些想买房，但是真的摸不着商品房的状态下，这种发展就成为了很好的解决他们居住的问题
如果真的还买不起，保障性住房的状态下还可以选择保障性住房，保障性住房的价格是仅为周边价格的5折，比如周边的价格租3000元每平米，保障性租房的价格就是1500元左右，这样就很好帮助刚出来社会的人群解决住房压力大的问题
5、新一轮拆迁潮即将来临！
在2024年下半年，住建部。有一条明确的消息是引起了广泛的关注，就是由原来的城中村改造35个城市扩大到300个城市。
基本上就是所有城市都覆盖了，主要都是针对一些危房处理，因为不能很好地抵御地震洪灾台风拆迁。了之后一方面就是为了保障安全，另外一方面就是能够很好地推进城市更新。
对于2025年的房地产市场表现怎么样呢？
