2025年2月北京二月的二手房网签13212套，其中住宅11876套，环比下降4.8%，同比增长87.6%。
由于受到春节假期影响，环比有所下降，但是几乎没有春节后的“戒断反应”，从2月第二周开始网签量就在显著增加，特别是在2月最后一天，单日成交破千套，预计3月份网签量会持续保持高位。
从图上能够看到，北京2月新房的整体走势也是稳步回升，整个2月北京新房住宅网签2295套，环比1月下跌16.33%，同比上涨47.11%。
从这些数据能看到，北京市场确实在回暖。那么2月北京新盘卖的最好的是谁？
成交金额前三名分别是：北京宸园、长安华曦府、元玺 Glorious Park。
北京宸园
项目位于朝阳酒仙桥板块，打造建面约143-249㎡的大四居户型，全部为四居户型。非常适合多孩、多代同居，空间独立，选择更多样。
其中220㎡的产品做到4个面宽朝南，客厅6米6，对多子女家庭来讲，非常好用。
长安华曦府
连续2个月跻身榜单前三，整个2月份，长安华曦府成交92套，全月门头沟总共才成交105套新房。
项目作为华曦系全新升级作品，位于轨道交通S1线上岸站附近，匠心打造建筑面积约96-135㎡三至四居。产品特别注重收纳空间，将收纳柜体的设计融入户型，最小程度占用房屋内空间。
长安华曦府均价5万/㎡，最高单价为5.3万元/平米，周边二手价格5万/㎡左右，因此可以说项目的性价比非常高了。
元玺Glorious Park
石景山首钢园内的豪宅「元玺」也是临铁盘，位于地铁11号线北辛安站与新首钢站之间，TOD连接社区。从社区直接进入地铁站和TOD商业的杀伤力，还是有的。
元玺由香港置地和招商联合开发，打造建筑面积约119-197㎡三至四居，产品非常有特点，符合现在年轻人的生活方式，而且精装运用了很多奢石。
148㎡低楼层总价不到1000万，能在石景山核心区买到这样顶配的产品，确实惊喜。
除了这三个，还有一些新盘表现也很不错：
例如2月 海淀成交的67套新房中，有43套出自保利建工嘉华天珺。
截止2025年3月3日，嘉华天珺累计网签113套，成交均价8.6万/㎡，无论是网签套数还是网签价格，足以证明其热销含金量。
项目位于海淀永丰，户型方面，项目打造了88-172㎡三至四居，均为一梯两户或两梯两户。其中明星产品当属88㎡、99㎡三居户型。
88㎡南向两面宽，客厅是270度转角飘窗户型，主卧套间，还有独立的家政间。
99㎡的三居，约82%得房率，实用空间远超市场同面积段产品，南向三面宽，餐客厅一体，采用落地窗设计，采光面充足；主卧还是套间的设计，厨房这个面宽是真可以了，3.4米的面宽，南北通透的效果拉满。
虽然海淀新房在3月份马上要迎来四五个新房项目开盘，但嘉华天珺三居产品仍然是抢手货，据悉即将加推，海淀首置群体们可得盯紧了。
最后，还有位于丰台的中建壹品花香壹号，拿下丰台成交套数和成交金额的双料冠军。
项目位于丰科园总部基地边上，承接了丰科园外溢的职住平衡需求。整个小区以11层洋房为主，户型面积段约88-139㎡三至四居。
建筑面积约约88㎡的三居，是花香壹號给普通改善最好的答案。
约3.8米客厅开间、U形厨房、约3.4米主卧开间、约4.8米主卧进深、北向X空间、南北双向的多个拓展空间、得房率90%。这栋楼距离公园最近，而且还有特惠房源，感兴趣可以私信小易（Fangyouxiaoyi-BJ）~
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