深圳新闻网2025年3月3日讯（深圳特区报记者 赵新明 张铭）刚刚过去的这个周末，发生在深圳罗湖的两件事引人关注，一是位于清水河总部新城的“罗湖新质科技大厦（暂定名）”M0（新型产业用地）项目破土动工，二是深圳颠覆性技术创新中心落地揭牌，推出50亿元专项支持“硬科技”。
人勤春来早，扬鞭再奋蹄。当下，深圳正以科技创新为引擎、民营经济为基石，努力在全球新一轮技术革命和产业变革中大有作为。罗湖区在积极开拓新兴和未来产业发展，系统推进产业转型升级的同时，着力新赛道培育、新生态营造、新载体布局、新空间打造，通过建设“低成本、定制化、高品质”连片产业空间，加快推动一批创新场景开放，合作共建颠覆性技术创新平台，畅通科技创新成果转化、产业化路径等举措，持续完备产业要素，育好创新土壤，全力助推深圳打造颠覆性技术创新高地。
“顶格”设计立体式复合型产业空间 让企业“拎包入住”“安心发展”
2月28日上午，在大型工程机械的阵阵轰鸣声中，“罗湖新质科技大厦（暂定名）”M0（新型产业用地）项目破土动工。该项目地处清水河总部新城核心门户，占地面积约1.2万平方米，未来将矗立起约150米高的“罗湖新质科技大厦（暂定名）”，预计提供约10万平方米的优质产业空间，重点服务于人工智能、生命健康、低空空天等战略性新兴产业。
记者注意到，项目创新设计了多级退台建筑形态，由低到高依次布局为生产厂房、中试实验、研发办公等区域，内部空间更是采用高标准。比如，从层高、柱跨、承重、机电条件、管道预留等方面，为科技企业“量身定制”了多元产业空间，6米及以上层高的生产空间超过3万平方米，最大层高可达8米，单层最多可布置百米产线达9条，中试实验层高亦达5.1米，不仅可最大限度满足人工智能行业研发、中试、组装、生产的需求，亦可兼容高端生物医药行业GMP厂房的建设条件，可成为人工智能、生物医药、智能制造等产业的理想之所。
“这是原特区内少有的集研发、中试、生产于一体的立体复合型现代产业园区，真正实现‘上下楼’即‘上下游’。”
据建设方深圳市罗湖产业投资建设有限公司（简称罗产投）工程管理部负责人贺子娟介绍，项目计划2028年底竣工，投产后，将联动罗湖北站交通枢纽、玉龙地铁站TOD开发，构建清水河片区“总部+智造+服务”三位一体生态圈。
产业是经济的命脉，产业空间则是发展的根基。为聚力产业升级、加快动能塑造，罗湖区在超前谋划一批引领性、标志性的产业项目的同时，在审批服务上开辟“极速通道”，全力保障项目“无障碍推进”，倾力打造“低成本、高效率、强适用”的产业空间样本。
21号竞得土地，27号同步签署《产业监管协议》《土地出让合同》，并核发《用地规划许可证》《国有建设用地使用权登记证明》，次日即取得《建筑工程施工许可证》……罗湖新质科技大厦项目系罗湖首单“招拍挂”产业用地，对竞得方深圳市红岗新动能产业发展有限公司而言，这更是一次“超音速体验”。相关政府部门的紧密协作，同步并联办理以及部分事项向前延伸，使得企业可以争分夺秒，赶在3月前落下“开工第一铲 ”。
罗湖积极打造具有竞争力的创新产业生态，新兴产业发展迅猛，近三年战新企业数量增长超过50%。作为传统商贸大区、消费旺区、口岸城区，这里应用场景丰富多样，足以让企业大展身手。
据了解，罗湖区正在加快推动场景创新，将聚焦产业升级、科技创新、文商旅融合、城区品质、基层治理、社会民生六大领域，力争到2026年底，开放场景机会不少于500个，服务链接新技术、新产品企业不少于1000家，遴选一批标杆示范场景。
身为致力于专业产业空间建设及运营服务的区属国企，罗产投计划未来筹集建设至少十个以上大中型产业园区，开发不少于50万平方米产业用地和350万平方米的高品质、标准化的生产研发空间。“通过连片产业空间开发、存量产业空间盘活等方式，我们将专注打造一批‘低成本、定制化、高品质’的产业空间，构建从研发孵化到成果转化的全生命周期产业链，真正让战新企业‘进得来、留得住、发展好’！”董事长朱健全说。
多元化支持、全链条赋能 加速创新成果转化及产业化
科技创新有了成果，但要实现产业化、市场化，依然横亘着崇山峻岭。如何跑好科研成果转化“接力赛”？需要用好“专家之眼”“市场之手”，进一步畅通链条路径。
坐落于云启国际科技金融中心的深圳颠覆性技术创新中心（简称“深圳中心”）由罗湖区人民政府与京津冀国家技术创新中心、深圳担保集团有限公司合作共建，通过导入国家级、市级优质平台资源，加速颠覆性技术的创新与成果转化，深度挖掘和培育具有巨大潜力的颠覆性技术。
何为颠覆性技术创新？指通过应用对已有传统或主流技术途径产生根本性替代效果的全新技术，能创造新产品、催生新业态、打造新模式，带来新的或更多的价值，产生颠覆性力量，引发行业生态系统的巨变。蜡烛、煤油灯到电灯，马车到汽车，胶卷到数码相机，手动计算到电脑，传统手机到智能手机……历史和现实中的这些“颠覆”，无一不带来了行业的变革、生活的便利、巨大的商业价值。
京津冀国家技术创新中心（简称“深研中心”）是科技部指导建立的我国第一个综合类国家技术创新中心，也是承接国家重点研发计划颠覆性技术创新重点专项的管理机构，目前实施有重大颠覆性潜力项目约100项，已产生全球首创或领先成果约50项，培育硬科技企业160多家，包括一批在高端科学仪器、新一代信息材料与芯片、工业软件、生物医药、新能源等领域具有国际优势的明星企业。
“结合深圳产业发展的重点，我们会定向从北京的中心项目库里挑选项目，来深圳中心进行孵化或市场化落地，同时也从深圳挑选项目入库统一管理，后者将有机会得到资金资助、技术咨询、项目辅导在内的多元化支持。”深研中心主任王茤祥表示。
深圳中心作为颠覆性技术遴选的重要环节，一方面，挖掘深圳具有颠覆性潜力的项目，推动纳入颠覆性项目库，服务国家战略和支持企业加速技术迭代升级；另一方面，从国家颠覆性专项项目库中挖掘符合深圳定位项目，推动合作引领产业高质量发展，持续推动优质科技成果在深圳落地实施。在此基础上，国创中心还设立京津冀国家技术创新中心深圳研究中心（简称“深研中心”)，从而建立“1+1”联动工作模式，整合“政产学研金服用”资源，推动基础研究、应用研究与技术创新、产业化应用对接融通。
“当项目完成0到1的转化，需要找产业链找大企业资源时，我们会把它引过来，用金融为其赋能，支持他们在深圳做更好的商业转化。在北京，深研中心也会聚焦研究深圳产业布局、政策导向等，从项目库及其他渠道遴选项目并行匹配。”深圳中心主任、深圳市至千里投资有限公司总经理秦英说。
为全链条赋能国家颠覆性技术创新项目，罗湖区此次携手深圳担保集团及旗下深担创投、深担金融，联合京津冀中心，专项推出总规模50亿元的支持。其中，“深圳颠覆性技术基金”总规模10亿元，首支基金规模2亿元，重点集中投向纳入国家颠覆性技术重点专项项目库的硬科技项目，涵盖集成电路与微纳系统、人工智能与信息系统、科学仪器与新型实验系统、生命健康、能源资源与环境、先进制造与运载系统等六大领域；“颠覆性技术贷”专项产品授信总额高达40亿元，单家企业授信额度最高可达1亿元。
针对不同领域创新主体，罗湖将推出全面支持科技创新成果转化的政策举措。人工智能企业可凭算力券降低研发成本，并按发展阶段获得梯度奖励；生命健康团队通过里程碑考核获取研发资助；对重大技术突破项目则“不问贡献”直接支持，最大限度减少创新试错成本。“只要项目在行业地位颠覆性足够强，我们的支持甚至可以不考虑企业贡献。”区投资促进局局长黄拓说。
人才服务方面，罗湖将通过“菁英人才”政策，提供住房、医疗、子女教育等保障，并推出短期免租公寓，解决创业者“一张床、一间房、一套房”的难题。
记者了解到，除配套政策、人才、资本、场景支持外，罗湖已形成了“孵化器—加速器—创产用房—主题楼宇—产业用地”的产业空间政策新体系。针对入驻深圳中心孵化器空间的企业，前两年可享受最高300平方米的免租优惠。具备一定业务规模、符合辖区发展战略的成长型企业可以享受加速器政策，给予入驻企业首年免租，第二、第三年租金3折的政策优惠，面积最高2000平方米。
深圳中心揭牌当天，2025全国颠覆性技术创新大赛智能机器人产业赛同步启动，旨在集中式选拔和支持涵盖智能机器人感知、决策、执行等核心技术及机器人在工业、医疗、服务等领域的创新应用的全链条具有颠覆性技术创新潜力的企业和团队。
