3月2日，在泉州市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产处置拍卖。福建省新永丰机械制造有限公司（原泉州永丰机械制造有限责任公司）名下土地使用权、地上建筑物及附属设施被整体打包拍卖。爱企查显示，福建省新永丰机械制造有限公司成立于2003年，注册资本1200万元，老板姓王，可是现在已经破产了。
此次拍卖的资产，实际上就是福建省新永丰机械制造有限公司名下的一个生产工厂。工厂位于泉州南安市霞美镇长福、张坑村，工厂建于2011年，整个工厂还是比较大的，工业用地面积有25234平方米，约37.8亩。主要有8栋建筑物，包括综合楼、办公楼和厂房等。建筑包括有证和无证的，总建筑面积为23,506.45平方米，无证建筑面积1277.9平方米，有证建筑面积为22228.55平方米。无证部分，有一栋厂房属于超出红线范围建设的房子。此次拍卖的还包括附属设施，附属设施系指上述地上建筑物内不可分割的机器设备，主要包括配电设备、航吊、地磅等。
值得注意的是，此次拍卖的工厂，曾经是抵押给了兴业银行股份有限公司泉州分行，后来兴业银行股份有限公司泉州分行把其享有的抵押权进行处置转让了，最终是经过多次转让后，现在工厂抵押权所有人变成了福建另外一家机械制造公司。
此次拍卖的起拍价为5700万元，为第一次拍卖。结果第一次拍卖就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价就成交。而拍卖结果来看，最后拍下这个工厂的，就是拥有工厂抵押权的公司拍下的。这样看来，竞得者并没有多少钱就买下这个工厂了，因为其是工厂抵押权所有人，拍卖所得款还是需要支付给抵押权所有人的。
此次拍卖的工厂位于泉州南安市霞美镇长福、张坑村，也就是泉南高速和泉州绕城高速交汇的张坑枢纽立交的东南边。这个地方，也是泉州市一个机械产业聚集区，聚集了不少跟机械有关的企业，包括福建群峰机械有限公司、聪勤机械、泉州市双塔汽车零件有限公司等。
按照实际建筑面积23,506.45平方米计算，此次拍卖的成交单价为2425元/平方米，大家觉得这种工业房产，这个单价算低吗？
