日前，泊云庭14套房源上架阿里拍卖平台，3月31日开拍。价格非常便宜，起拍价比当年的拿地价都要便宜2000元/㎡+。
泊云庭位于瓯海区新桥街道山前村。东至景西嘉园，南至西山西路，西至翠微大道，北至温州华侨职业中等专业学校。
2020年4月16日，远洋以8.5亿元，成交楼面价12721元/㎡，溢价率41.3%竞得会昌河单元A-03a地块，后开发远洋泊云庭，于2023年交付。
交付时实景图
整个小区6幢楼，本次拍卖房源位于5#、6#，南看中庭，相对较好。
本次拍卖的14套房源，楼层为中高楼层，条件比较好。户型为95㎡、113㎡。
起拍价比较低，起拍单价均在1万/平左右，比当年拿地价还便宜。
装修标准1200元/㎡，没有空调。
来源于温州房地产市场信息网
5幢95平户型：
5幢113平户型：
6幢113平户型：
根据公告，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；所有税费由买受人先行代缴，凭单据再予以退回，买受人应自收到房地产证之日起五日内，将税费单据原件及房地产复印件交至本院，逾期本院将不再受理。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
来源阿里拍卖
去年，泊云庭有2套法拍房成交。
2024年9月，6幢23楼111㎡以147.5万成交，折合单价1.32万/㎡。
2024年12月，6幢26楼95㎡以130.9万成交，折合单价约1.38万/㎡。
本次拍卖的14套房源，起拍价远低于市场价，楼层也有一定的可挑选空间，有一定的性价比，估摸也将会有一波热度。就像去年的璞丽湾，40余套房源集中拍卖，就吸引了不少人参拍。
不过，值得注意的是，根据房管网的显示，泊云庭共有55套住宅待售（限制交易），此次拍卖的14套仅是其中部分，不排除剩余的后面也会拿出来拍卖。
