中海学仕里（住宅）【商铺】
————【项目信息】————
【开发商】：济南中海兴业投资有限公司
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在售楼栋:
13地块（精装交付）
小高9#：
128㎡（四室两厅两卫）
梯户比：1梯2户
总层高：16层
单价：均价13000元/㎡
小高8#:
128㎡（四室两厅两卫）
【总层高】18层
【公摊】约21%，算上赠送面积实际公摊约17%
【交付标准】精装交付
【梯户比】一梯两户
【价格】均价13000元/㎡（一户一价）
【交房时间】现房
18-2地块（毛坯交付）
小高2#：
【户型】115㎡（三室两厅两卫）
【总层高】18层
【公摊】约23.5%，算上赠送面积实际公摊约20.5%；
【交付标准】毛坯交付
【梯户比】一梯两户
【价格】均价12500-13000元/㎡（一户一价）
【交房时间】现房
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18-1地块（毛坯交付）
小高1#：
101㎡（三室两厅一卫）
【总层高】17层
【公摊】约26%，算上赠送面积实际公摊约22%；
【交付标准】毛坯交付
【梯户比】一梯两户
【价格】均价12400-13000元/㎡（一户一价）
【交房时间】现房
小高2#（2个单元）
115㎡（三室两厅两卫）
梯户比：1梯2户
层高：18层
单价：13200-14000元/㎡ 均价：13500元/㎡
小高3#（3个单元）：
101㎡（三室两厅一卫）
梯户比：1梯2户
层高：18层
公摊：约26.3%，算上赠送面积实际公摊约21%
单价：12600-13300元/㎡
洋房6#：
125㎡（三室两厅两卫）
【梯户比】1梯两户
【总层高】10层
【容积率】2.2
【公摊】约18%，算上赠送面积实际公摊约14%
【交付标准】毛坯交付
【梯户比】一梯两户
【价格】总价185万-200万（不含赠送面积，一户一价）
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————【项目信息】————
【开发商】：济南中海兴业投资有限公司
【产品】：住宅，产权70年
【占地面积】：61964㎡
【户数】：1432户
【车位】：地下停车位1298
【车位配比】：1：0.9
【面积】：97-130㎡
【装修标准】：1500元/㎡
【梯户比】：2梯2户，2梯4户，1梯2户
【物业类型】：高层 、小高层 、洋房
【公摊】：高层：27%-28%；计阳台赠送：23%-24%
小高层：23%；计阳台赠送：19-20%
洋房：18%
【容积率】：一区：2.9二区：2.2三区:2.9
【物业】：中海物业
【物业费】：2.36元/㎡
【是否通燃气】：是
【水电】：民水民电
【交房时间】：现房
【交付标准】：精装、毛坯
【绿化率】：35%
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商铺基本情况
13地块1#6#仅剩2套，单层铺，面积27-28㎡，层高约3.8-3.9米，开间4M，公摊约9%，单价3.2万左右，总价约80-90万；
13地块S1#、S2#、2#，单层铺，面积23-47㎡，层高3.9米，开间约4M，公摊约8.5%，单价2.7-3.1W，总价约70-167万；
18-1地块1#、2#、3#及18-2地块1#、2#，多为单层铺，面积34-60㎡，层高约3.9M，开间2.8-4.1M，公摊约10%，单价2.7-3.1W，总价100-202W；双层铺仅少量，面积95-98㎡，单价约1.9W，总价180-188万；
以上信息均为商铺基本信息，具体一铺一价，具体以案场为准。
周边配套：
商业：二环西路家家悦超市，3公里内包含泺口商圈、缤纷五洲商业综合体、金牛银座等
交通：项目紧邻二环西路路轴与小清河水轴，向北串联新旧动能转换区，向南连接主城区；紧邻片区内主要交通干道东宇大街、粟山路、新沙北路，门口有5条公交线路，交通便利。
教育：小学已开学，引入北师大；文澜幼儿园已开学；中海承建15班幼托+18班初中，初中也为北师大学校。
.环境：项目周边景观资源有山有水，项目距离小清河约600米，是小清河风貌带中的“静享乐活”风貌段.距离匡山公园约1公里，距离药山公园约1.9公里，距离济南森林公园约2.5公里；社区内部打造“儿童友好”社区，设计下沉式阳光草坪、研习坐廊、温书学堂等场地
医疗：项目往东约三公里为“师范路医疗中心”，汇聚了济南第四人民医院、解放军960医院（原济南军区总医院）及济南中西医结合医院，医疗配套完善，同时项目以西约2公里规划西部国际医学中心，规划建立20余家高端医院。
户型图：
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