“闭眼买房”的年代一去不复返了！
如今买房可是个技术活儿，不仅要看地段、配套、户型，楼层也十分重要。
而现在的房子又大多数都是高层，不同楼层之间都有着不同的优缺点，如何选择成了一门学问。
毕竟买到了不好的楼层，不仅影响居住质量，将来房子还更容易贬值，甚至可能卖不掉砸在手里。
今天咱们就来扒一扒那些垃圾楼层的坑，这几个楼层，销售吹嘘的再天花乱坠，也建议你别买，买来将来注定要后悔。
.01
光线差的楼层，千万别买
1、无产权院子的一楼
一楼相比其他楼层确实出行更便利，但是它也有致命缺点，那就是——采光通风效果往往较差。
尤其是不带院子的一楼，或者无产权院子的一楼，千万别买！
这种房子不仅采光差、隐私差，还潮湿噪音大，住着格外不舒服。
而且，买了没有产权的院子，再大也不是你家的！动动手指就给你拆了！
网友@小猫吃柿子说：辛苦倒腾了几个月的院子，连整改通知都没有直接就给拆了！
当初说好的一楼院子是赠送的，结果去翻合同，合同上居然没写带院子的事，现在连块说理的地儿都没有。
2、遮光层
通常将那些因为楼间距过小或者被其他建筑挡住，几乎看不到阳光的楼层称之为遮光层。
有些开发商建房时，一心想提高容积率，于是楼间距非常小，导致部分楼层采光极差。
买到这种房子，一天24小时家里都阴森森的，长期居住不仅影响人的心情，甚至还会对人的身体带来影响，而且房子的价值也会大打折扣。
3、腰线层
当初开发商建房为了外立面好看，就故意设计几个楼层外墙突出10-20CM。
这样一来，买到这种楼层的人就遭殃了，居住体验大打折扣。
凸出去的外墙不仅会遮挡光线，影响家里的采光，甚至还更容易积灰、积水。
时间久了，外墙更容易发霉、异味，甚至还会渗水，维护起来费时费力。
.02
噪音层，千万别买
1、小区中心的中低楼层
小区中心往往是健身器材、儿童游乐场、广场等主要休闲地。
如果买了紧邻中心区的楼栋，而且是中低楼层，别以为锻炼身体更方便，实际上，这片中心区往往也是老年人的广场舞池。
住在这，就意味着你每天都要接受各种噪音影响。
孩子在中心区嬉笑打闹、大爷们吹萨克斯、拉二胡，大妈们跳广场舞，各种噪音像个大杂烩一样震耳欲聋，严重干扰正常生活。
尤其是周末节假日，大妈们天亮就聚集在广场跳舞，大爷一早就上广场拉二胡，你要想好好睡个懒觉，那都是奢侈。
2、挨着马路的低楼层
如果买了靠近主干道或者商业街的房子，尤其是选的低楼层，一天都不得有片刻的安宁。
每天车流穿过，各种喇叭声、刹车声，人群喧闹声，就像在自家门口一样，听得清清楚楚。
住这种房子不仅灰尘大，而且晚上正常睡觉都会变成一种奢望，严重影响家人健康。
3、楼顶设备层
楼顶视野宽阔、隐私性也更强，照理来说挺好的。
但是如果你住的顶楼刚好是设备层，估计就会有数不尽的担忧。
比如电梯机房、水泵房等设备，全天24小时运行，只要一运行，就会发出源源不断的噪音。
尤其是到深夜，对于睡眠浅的人来说，想要安然入睡，简直比登天还难。
而且，设备运行时产生的辐射，可能也会对身体健康带来影响。
.03
容易漏水的楼层，千万别买
1、槽钢层
开发商建房，为了固定施工板，就会在楼层上暂时凿洞，这个楼层就被称之为槽钢层。
虽说后期工程公司也会对这些洞洞进行封堵，但这些特殊的施工方式，也使得槽钢层成为了质量问题的高发点。
槽钢层最大的问题就是——漏水。
一旦填充孔洞的材料出现老化，雨水从缝隙中渗入，到家里的情况就是这样的：
墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……尤其是在梅雨季节，这些问题更严重。
而且，槽钢层一旦渗水，维修就特别耗时花钱。
而且，维修也不能实现一劳永逸，往后几乎每年都要处理这些问题，浪费的钱更多。
2、无阁楼的老旧顶楼
老小区点的往往价格更便宜，而且隐私通风相对都比较不错。
但也不要忽略了他的一个硬伤——漏水问题无解！
而且没有阁楼的老小区顶楼，漏水的隐患起码是十倍以上。
别以为顶楼漏水，物业会提供资金帮助，或者帮你处理好这个问题。
别想！
毕竟不影响到其他楼层，所以一般其他业主和物业都不会很积极的去管，能拖一天是一天。
现实往往都是很多顶楼业主忍受不了，只能自己出钱解决。
但做一次防水可不是一笔小钱，而且做好的防水也不能一劳永逸，长期的日晒雨淋，几乎每隔几年就要做一次防水，居住成本更高了。
总结，上述几个楼层，存在渗水、噪音、安全隐患等问题，为了避免给生活带来麻烦，所以最好还是避开为妙。
（文中图片来源于网络，侵删）
