“住了20多年的预制板楼房，越住越怕了，一年到头，不是漏水就是墙体开裂，真担心哪一天突然就坍塌了！”
张大伯的担忧不无道理，随着时间的推移，预制板楼房的“痛点”甚至可能发展成隐患。
所以越来越多人期待能够直接拆除，最好能原拆原建。
高兴的是，住建部新消息后，预制板楼房迎来新机会。
这期我们就来了解以下，2025年有哪些预制板楼房有拆迁机会？确定了货币安置，预制板楼房拆除能补多少钱？
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预制板房的缺点突显
1、隔音效果差，冬冷夏热
预制板房的隔音、隔热效果差得让人头疼。
因为它是由水泥构件拼接而成，没有良好的隔音和隔热材料。只要房间里有人大声说话，那声音，很轻松就能穿过墙壁，让隔壁的人听得清清楚楚，仿佛两个房间之间没有任何阻隔。
而且，预制板房的室内与室外温差不大，冬天室内就像一个冰窖，冷得让人瑟瑟发抖；
夏天就像个蒸笼似的，热得人喘不过气，居住舒适度全无。
重庆老李叔住的预制板楼房，建造了30年，一到下雨就漏雨，前年是从5楼漏到3楼，去年已经漏到1楼了，以前年年花钱处理防水，花钱还没啥用，现在干脆“躺平了”。
2、缺乏人性化设计
上世纪七八十年代，那个时候更注重快速解决居住问题，房型设计谈不上什么人性化。
比如，厨房窗口直接对着楼梯过道，居民烧菜做饭时，呛人的油烟肆意弥漫整个过道，让过往的人苦不堪言。
而且预制板房洗手间还没有窗户，一有人如厕，整个家都臭气熏天。
另外，客厅不仅面积狭小，很多还没有窗户，白天昏暗得像一个黑洞，大大降低了居民的生活体验。
3、随时都有坍塌风险
预制板楼房的抗震性能也不是一般的差，当初汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免。
虽说地震也不是常有的事，但一旦出现特殊情况，那就是彻底无解。
另外，预制板楼房的消防问题也令人堪忧。
陕西@香婆婆家的预制板楼房，78年建造，如今40多年了，老楼水电线路破败不堪，步梯缺一块短一块的，车棚坍塌，整个小区白天都见不到几个人，
一到晚上，亮灯率接近0，自己不敢住，更不敢出租。结果80%的人都搬走了，都在期待着能够原址拆建。
其实，很多建造年份比较早的预制板楼房，如今已是墙体酥裂，电线老化，铸铁管锈蚀相当严重。
如果对这些老楼只是采取修修补补的方式，治标不治本！
要不了多久，又会是衰败不堪，如果能够直接拆除，就能一劳永逸的解决问题。
比如最近，北京石景山区首个危旧楼房“原拆原建”试点在八角街道八角路社区22号楼启动，居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。
据说原拆原建后，计划全装修成品交房，新房和商品精装房差不多，硬件设施一应俱全，从此居民再也没有消防、漏水漏电担忧。
那么，有哪些预制板楼房有机会拆迁呢？
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哪些预制板房有机会拆迁？
对此，国家发改委和住建部去年联合发布的《关于推进城镇老旧小区改造提升的指导意见》中已经给出了明确方向。
文件强调要 “坚持应改尽改、能改则改” 的原则，根据每栋预制板房的实际情况来决定它的命运。
如果是主体结构比较完好的预制板楼房，那么，就通过适当的修缮改造，来让其焕发新生机。
另外，如果预制板楼房满足了以下两个要求，大概率能优先拆迁：
1、抗震能力差的预制板房
如果预制板楼房抗震能力差，无法抵御地震洪水短暂的灾害，甚至一遇到暴风雨就摇摇欲坠，这种预制板楼房基本上都会优先列入到拆迁计划。
毕竟，保障居民安全是第一位的！
2、旧改无法解决问题的危房
如果预制板楼房老化严重，已经出现墙体开裂、梁柱塌垮变形等严重影响居住安全的问题时，经鉴定已经达到了D级危房标准，未来也会被拆迁。
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4种安置指南
1、实物安置：
就是为拆迁户提供新的居住房源，老房确定拆迁，居民就可以立即搬入新房。
一般这种住房的地段相对过去老房子会差一些，比如位于偏远的郊区，但好歹有了一个安稳的家。
2、原拆原还：
先让拆迁户搬出来租房，过渡一两年，等到原址新房建成，居民在搬回原来的地方居住，
还是那一片熟悉的区域，还是那些老邻居，但从此却住上了新房。想来这也是很多老房居民最渴望的。
3、货币补偿：
这个就相当于一次性补钱，一般会根据地段评估给多少钱，然后老房居民拿着这笔钱去买自己想要的商品房，开启全新的生活。
比如苏州钟某城中村拆迁，一位业主46.22 平的房子赔了251万，相当于每平3.3万元，拿着这笔钱，随便在哪都可以买一个大面积三居室。
4、房票安置：
就是先评估房价，然后我给你发一张房票，然后你拿着这个票去指定的区域买房。
如果房源超市里没有你心仪的房子，当地政策允许的话，你也可以等着房票使用期到期之后直接变现。
比如郑州的老李，拆迁补偿按1100元/平米给房票，老李先可以去房源超市选房，没有合适的，两年后就可以直接兑换现金。
文末结语
其实现在的拆迁，不管采取哪种安置方式，都能住上新房，从此提升居住品质。
那么，你觉得哪种安装方式更好呢？
（文中图片来源于网络，侵删）
