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导读
大村城改推进已经有几年了，2025年迎来新进展，安置方案近期公示！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
大村城改｜方案公示
2025年2月25日，太原行政审批管理局发布：大村社区城中村改造安置房建设项目建筑工程规划设计方案的公示！
NO. 1｜关于大村城改的土地控规！
根据相关公示信息：地块为居住和教育用地，编号为DC14和DC15地块，占地分别为3.58公顷【折算53.7亩】和0.6公顷【折算9亩】，容积率为4.2和1.0！
根据公示位置，结合卫星地图，目前周围建设量相对较低，北侧临近阳光揽胜，东侧临近地铁2号线，西侧距汾河和滨河路也相对较近，周边处于初级开发阶段！
2025年1月7号，太原市规划自然资源局关于一宗SWP-2453的地块出让，受让方为山西汇锦九州【控股方为小店区住建局】，成交价3.079亿元！
NO. 2｜关于大村城改安置的规划设计
从公示指标看，北侧地块共规划7栋楼，容积率4.2，总建面为21万，规划1218户家庭入住，属于中等规模社区，配置3%的商业，以及幼儿和养老设施！
从光照看，采光相对一般，由于周边的建设尚未确定，模拟相关受周围建筑影响较小，南侧采光相对偏差一些！
NO. 3｜关于大村城改安置的效果图！
根据公示的有关资料显示，建筑风格相对现代，规划30-33层的高层，建筑高度不超过100米。
从造型上看，也有大宽窗，短进深的特点，结合其户均130平米的户型看，其产品和附近的商品房基本接近，产品户型甚至略高于招商时代主场！
小店大村临近地铁2号线和滨河快速路，交通极为便利，周边曾有宝能城、恒大金碧天下、保利和招商蛇口等一众知名房企布局。
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