南宁楼市进入到小阳春里面，南宁房价还是没有止跌，依旧是继续在那下跌当中。
南宁楼市2月的二手房挂牌价已经跌成了8800多元，彭叔觉得这个二手房挂牌价实际上是偏低的，因为是把南宁楼市的那些远郊区给算进去了，拉低了平均价，而南宁楼市的主城区均价没有这么低。
南宁楼市那些远郊区的房价在巅峰的时候能达到1万左右，现在差不多只有5000多的样子，算是南宁楼市这几年跌的最惨的了，而南宁楼市的主城区里面房价也跌了，但是跌幅没那么惨，像是南宁楼市东盟商务区板块的保利21世家小区，里面的均价还是在1.9万左右。
彭叔觉得南宁楼市里面还有一个利空，就是南宁楼市也在搞保障性配售房，这段时间南宁楼市的四个保障性配售房一共238套房子已经出来， 这四个小区里面，荣和五象学府北区、江南御景、柏翠湾、金科·博翠天辰，只有江南御景是毛坯房，其他都是带装修的。本来南宁房子就多，再来这些保障房，压力就更大了。
