在杭州，即使是办公性质的房子，也要9万元一平，秒杀杭州市众多住宅性质的豪宅，你敢相信吗？
2月25日，在杭州市司法拍卖市场上，就迎来了一宗办公性质的房产拍卖，虽然起拍价不低，但依旧非常抢手，此次拍卖的是杭州市上城区钱塘会馆2幢1101室房产及地下二层72、73、74号车位使用权，房子建筑面积达到了528.25㎡，房屋性质为办公用途，所以土地使用权使用年限比较短，至2056年12月17日到期。不过虽然是办公用途，但是这套房子实际上是用作了住宅，不是用作办公场所，房子配备豪华卧室、客厅、浴室厨房。
房子拍卖的起拍价也不低，3754.8万元起，折合单价7万元起。即使是高价，拍卖还是吸引了9个人报名竞拍，最终经过71次加价后，以4824.8万元成交，成交价比起拍价高出了1070万元，成交单价9.1335万元/平方米。但是成交还是比评估价低，这套房子评估价是5364万元。
此次杭州市拍卖的这套房子， 虽然是办公性质，但是房子地段在杭州市，确实太稀缺，这或许是其成交价比较高的主要原因。房子所在钱塘会馆，也叫做钱塘公馆，这个项目，据说是被称为杭州版的汤臣一品，地处杭州市钱江新城CBD核心区，毗邻钱塘江，而且还是属于无遮挡的一线江景房。证项目，虽然是规划为办公楼，实际上都是设计建成了豪宅大平层卖给有钱老板当作私宅。项目附近有杭州万象城、杭州来福士中心、平安金融中心、杭州国际中心、杭州大剧院、杭州国际会议中心、砂之船奥特莱斯广场、杭州市民中心等。这个地方，跟广州的珠江新城比较类似，寸土寸金的地方。
这钱塘公馆不但地处杭州市寸土寸金的一线江景位置，而且这个项目的房子也是非常少，虽然有三栋楼，但是一共就只有71户而已，全部都是大平层户型，最大的有上千平。因为房源上，所以，这个钱塘公馆此前也没有被拍卖的房子出现过，此次拍卖的是第一套，结果就非常抢手。
对于这种豪宅来说，房子属性就显得没有那么重要了，管他是商业办公还是住宅用途，位置更加重要。
