近段时间，全国最热门、风头最劲的城市当属杭州。
杭州几家科技企业取得的巨大成就，引发了全球轰动。
当前杭州的热度，有点类似于 2016 年杭州举办 G20 峰会前后那段时间。
网上有一种讨论：
杭州新一轮科技造富运动开始，会影响房价吗？
所谓科技企业的造富运动，是指企业呈现爆发式增长，其市值或估值极高。这让我想到杭州的另一家巨型企业 —— 阿里巴巴。
阿里巴巴旗下的蚂蚁集团曾计划在 2020 年 11 月份上市，资本市场对其极为看好，估值很高。
一旦上市，蚂蚁集团的众多中高管将获得丰厚回报，那段时间，确实引起了杭州部分板块房价的波动。
如果说阿里巴巴是杭州的科技巨头，那么最近杭州的 “科技六小龙” 引起了全国的广泛关注。
近两个月，Deepseek、宇树科技的机器人，去年游戏科学旗下的《黑神话：悟空》都曾引发全球性的关注。
杭州的高科技产业和明星企业如此耀眼，自然会促进整个城市的经济、产业、城市建设以及房地产的发展。
因为房地产的需求和房价的涨幅，并非仅仅取决于住房需求。如果一个城市有众多明星企业，且效益良好，它们不断招聘员工，那么这个城市的购房能力自然较强，购买高档房屋的能力也会比较强。
科技产业与企业，哪几个城市最强？
总体来看，我认为是北京、上海、深圳、杭州。这四个城市都可称为中国的科技之城、科技之都，但要论谁是第一、谁是第二，其实很难排名。
北京的科研人才和科研机构众多，这得益于其首都的地位。不过，北京的市场化、商业化程度相对较弱。
上海是中国的经济之都，市场化程度较高，然而在过去几十年，国企占比较高，导致政府管理部门的市场化理念还不够到位。
深圳和杭州的城市能级以及人口规模，要低于北京和上海，但这两个城市市场化程度很高，市场经济十分发达，在将科技成果转化为实际应用、进行产业化培育和发展企业方面，要超过北京和上海。
比较四大城市科技企业的含金量
深圳有华为、腾讯、比亚迪、大疆创新等，有 “中国硅谷” 之称，腾讯市值超过 30000 亿，华为虽未上市，但估值也在 20000 亿左右。
北京有小米、百度、字节跳动、京东、联想等，其中小米市值上万亿。
上海有拼多多、携程、B 站、商汤科技、中芯国际等，其中拼多多市值超万亿。
杭州有阿里巴巴、海康威视、网易，其中阿里巴巴市值超万亿。
总体来看，就科技企业而言，深圳略胜一筹。
但最近杭州的企业在人工智能和机器人这两个核心领域取得了重大突破。这两个领域对社会以及我们普通人的生活影响巨大。
举个例子对比一下，深圳大疆的无人机全球知名，但杭州在机器人产业方面走在了全国前列。
大家不妨比较一下无人机和机器人这两个领域，哪个发展潜力更大、经济价值更高、对普通百姓的生活帮助更大？
答案肯定是机器人。5-10年之后，机器人很可能会走进很多家庭，帮助人们干活、提供服务。
关于民营企业的含金量，我们还可以从最近在北京召开的民营企业家座谈会上略窥一二。
获得发言机会的企业中，华为第一个发言，比亚迪第二个发言，这两家都是深圳企业；新希望是成都的，韦尔股份是上海的，宇树科技是杭州的，小米是北京的。
坐在第一排的杭州企业有三个比较显眼，分别是宇树科技、Deepseek、阿里巴巴。上海有韦尔股份。
通过比较可知，目前杭州科技企业的总规模和总市值，与深圳、上海、北京相比，要稍微弱一些，但从发展潜力来看，十年之后，杭州很有可能冲到第二甚至第一的位置。
老杨非常看好杭州楼市的发展
近期，有个上海粉丝，他在上海外环外有一套房子，价值 300 多万。
他想卖掉这套房子，去杭州投资。在上海，300 多万只能买到地段很偏、价值不高的房子，但在杭州，同样的资金能买到地段更好的房子。
将上海的劣质房换成杭州的优质房，这个方案是可行的。
当前杭州已经不限购，全国各地有一定经济实力、想在房产配置方面追求长期稳定性和增值性的朋友们，我觉得可以考虑一下杭州的好地段、优质房产。
