去年卖掉房子，还是后悔了！
十月份眼看房价跌跌不休，朋友320万将房子挂盘出去，已经做好了，多次下调价格的准备，没想到半个月一毛钱没降就成功卖出。
朋友还庆幸自己运气爆棚，可没想到，才两个月的功夫，同小区320万的房子，现在已经涨到了350多万。
几个月时间，亏了38万，朋友感觉肠子都要悔青了。
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楼市销量火爆
数据出炉，去年12月，北京，上海等四大城市，单月成交接近七八万套，同比增长近60%，
而且全国35个重点城市二手房成交面积同比增长46%，有的地区新房成交量甚至增长113%。
今年，很多城市都延续了去年底的翘尾行情，销量上涨的同时，价格也在稳步上行。
1月全国20个重点城市新建商品住宅成交面积同比增加33%，
尤其是一线城市，新房和二手房价格出现了双上涨。
二线城市新房销售价格也出现了环比上升，这也是2023年6月以来首次上涨；
城市延续了去年底的行情，买房的人增加，其价格必然悄悄发生变化。
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贷款利率历史最低
房子销量的大幅上升的背后，也有来自政策方面的支持。
从2024年开始，贷款利率多次下调，以前买房5%以上的贷款利率，如今已经降到了3%左右。
相比过去，每月还贷利息减半，少则几百，多则数千，这么大的优惠，那些持币观望的人都不想错过机会。
除此之外，刚需的购房门槛也更低了，首付比例由30%降到15%，甚至有的地区零首付，还有契税减免，公积金贷款额度提高等等。
这些利好，进一步刺激了购房者需求增长。
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库存越来越少，拿地建房也基本停止
销量的上升，各地库存也在不断减少。据说已经有五个城市，新房库存降到了近五年来的最低点。
不仅如此，这两年开发商们也都在降低拿地需求，减少新建项目上市。
随着市场的紧缺，信心一上升，土地供应稀缺的城市就更不愁卖房了。
于是就出现了文章开头一幕，很多业主要么撤销卖房，要么价格直接涨了10%，320万变350多万，还有的业主干脆撤单不卖了。
内人士分析，这个时候卖房，怕是妥妥的倒在了黎明前！
04、
现在别急着卖房
国家重磅利好：实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策…
行内分析，2025年宽松的货币政策下，市场资金将更加充裕。
届时市场销售回暖，供给不断减少，越来越多持币观望者将寻求进场机会，在紧张的房源趋势之下，房价将迎来新一轮机会。
尤其是在一线城市及强省会城市，人口流入的优势下，更不着急买房，别因一时错误决策，卖在了新一轮行情来临前。
文末结语：
2025年市场超预期开局，最近不仅销量回升，均价也在稳步提升。这种趋势下，别冲动买卖房子。
建议你拿不定主意的话，就让子弹多飞一会儿，政策反馈，市场反馈，都多观望两个月。
避免虚假的反弹，也可以确定是不是行情来了。
