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女房东将商铺出租15年，却反被租客算计，倒欠租客26万元，
法庭两次败诉后，被气得一夜白了头，成了欠债不还的老赖，
这究竟是怎么一回事呢？女房东为何会倒欠租客钱呢？
事情还要从2001年说起，家住江苏泗阳的朱翠芳，与丈夫一同来到了上海打工，
或许是大城市的灯火辉煌，扰乱了人的心志，也让人迷失了方向。
他的丈夫没多久，在外面就有了人，而性格刚强的朱翠芳，容忍不了丈夫的背叛，
便迅速与其离了婚，离异后的朱翠芳，没有自甘堕落，也没有自怨自艾，
反而一心努力工作，将所有心思和精力，都放在了打工赚钱上。
很快，朱翠芳便积攒了一笔钱，在上海打拼多年的她，终于在此安了家。
她拿出全部积蓄，在上海郊区买了套二层小楼，总面积110平左右，
一楼可做商铺出租，二楼则可以住人。
2003年，朱翠芳由于工作调动，前往了上海市区打工，她随之也就搬到了市区居住，
因此郊区的房子闲置了下来，想着房子闲着也是闲着，不如将其出租出去，还能增添一笔收入，
说干就干，朱翠芳当即就张贴了出租广告，然而一连几天都无人问津，
起初还以为是出租广告不明显，可她却发现是有人恶意撕了广告，
不过这些都是小事，朱翠芳并未放在心上，而是继续张贴着出租启示。
然而，令她怎么都没想到的是，出租广告多次被撕掉，竟是被人暗中布了局。
直到后来，有位男士联系上了她，明确表示想要租房，出租广告就是他撕的，
因一直忙碌着其他生意，这才没来得及打电话确认租房。
这位男士名叫祁选斌，他连续私下撕掉朱翠芳的出租广告，其目的就是为了避免他人与他竞租，
以此来压低房子租金，房子终于租出去了，朱翠芳也没多想，很快就和祁选斌敲定了租房合同，
以每年1万6的价格，将房子上下二层都租给了他。
祁选斌租得此房后，他在一楼开了家三轮车车行，做着售卖与维修的生意，
而他的妻子，则在二楼开了家棋牌室，供人娱乐玩耍。
起初，朱翠芳与祁选斌签订了书面租赁合同，但随着双方的逐渐相熟，
已从简单的房东与租户关系，处成了相见恨晚的朋友。
因此，他们之间也就简化了租赁流程，每年续租收租时，不再签署租赁合同，
而是成了口头协议，写一张收据为证明，双方继续着租赁合约。
就这样，他们双方一直和睦相处着，然而这一切，从2017年开始转变了。
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上海女房东将房子出租15年，到头来竟反倒欠租客26万元，
法庭两次败诉后，被气得一夜白了头，这究竟是怎么一回事呢？
随着社会发展的进步，上海的房价也在不断攀升，因此从2016年开始，
朱翠芳租给祁选斌的二层小楼，租金也随之涨到了3万2一年。
时光荏苒，岁月流梭，时间很快来到了2017年，等再度交房租时，
朱翠芳再次提出了涨房租，因为周围其他同类型的出租房，
租金已高达4万每年，恰逢她最近也急需用钱，这才再次提出涨房租。
而对于这一决定，祁选斌没表示出反对，只是说他要再考虑考虑，
想着租期还有个把月才到期，朱翠芳之后也就没再多言催促。
然而，令朱翠芳怎么没想到的是，时隔两个星期后，她竟接到了法院传票，
指控她欠祁选斌10万元，这一消息如晴天霹雳，令朱翠芳倍感困惑与冤屈。
面对法院的传票，朱翠芳是又气又急，扪心自问，她并未向祁选斌借过钱，
怎会莫须有的，就倒欠了他10万块呢？朱翠芳急忙上门找祁选斌理论，
可结果却遭到祁选斌的无赖暴打，一只眼睛为此还受了伤。
明明没有借过钱，却反被要求还钱，朱翠芳是怎么都想不通，
一向和睦待人的祁选斌，为何会如此行事，甚至一度将她告上了法庭。
身正不怕影子斜，自己没做的事情，朱翠芳也毫无畏惧，
挺身面对这一诉讼，希望法官能帮她洗刷冤屈。
但令人意想不到的是，庭审时，祁选斌竟提供了详细的证据链，
其中有朱翠芳亲笔签名的借条，甚至还说出了借条的来源。
祁选斌声称说，早在2016年，朱翠芳曾因购房资金不足，
向他借款了10万元，同时提出要求他提前预交5年房租，
一年租金3万2，5年房租一共16万，两者合计26万元。
他因出于对朱翠芳多年交情的信任，就答应了这一请求，因金额涉及过大，
朱翠芳为了让他放心，还特意写下了借条，
上面还落有她的电话和签字，以及借款金额也写得一清二楚。
一连串的证据确凿，都让朱翠芳倍感冤枉，她坚称自己从未写下这样的借条，
朱翠芳要求对借条上的笔迹进行鉴定，结果却显示是她本人笔迹无疑，
这下令朱翠芳更加有口难辩，而法院也是看证据说话的，
因此第一轮诉讼，法院判定祁选斌胜诉，可这一结果，朱翠芳是无论如何都无法接受。
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上海女房东将房子出租15年，到头来竟反倒欠租客26万元，
法庭两次败诉后，被气得一夜白了头，这究竟是怎么一回事呢？
面对法院的判决结果，朱翠芳是怎么都不肯接受，当即找律师提起了上诉。
2018年，法院根据此案再次开庭，可没想到祁选斌这只老狐狸，竟然找来了两位人证，
声称他们亲眼所见，朱翠芳写下的借条，加之法官对祁选斌也进行了测谎，
测谎仪也显示祁选斌未曾说谎，因此第二轮诉讼，朱翠芳再次败诉。
两场官司下来，朱翠芳不仅背负了26万的债务，还要支付5万的律师费用，
这无端的冤屈，让她心力交瘁，一夜之间白了头，甚至产生了轻生的念头。
好在皇天不负苦心人，在朱翠芳不断地上诉下，
二中院的法官发现案子另有蹊跷，于是帮助她再次整理了思路。
首先就是祁选斌手中的借条，明明朱翠芳从未写过借条，
也从未借过祁选斌的钱，那他手中的借条，究竟从何而来？
而后朱翠芳细细思索过后，猛地想起了2016年的一件事，
那天，朱翠芳照常去收租时，祁选斌借口说手机坏了，然后拿出了纸和笔，
让她留下姓名和电话，说是买了手机后，存下号码，方便他们之间照常联系。
当时，朱翠芳根本就没多想，便写下了自己的名字和电话，
如今再细细回忆起来，那张纸似乎是折起来的，
假若祁选斌后期在纸上写了什么内容，那她也真是百口莫辩。
此外，二中院的法官还疑虑，就是祁选斌找来的那两个证人，
他们的口供，未必也太过一致了，似乎两人早就商定好了一般。
由此可见，此案还存着疑点重重，而后朱翠芳再一次提起上诉，
法院也将此案移交给了公安调查，而那两个证人在公安的审问下，
迫于压力最终也坦白了事情真相，他们承认是收了祁选斌的好处，
这才选择做了伪证，同时还交代了祁选斌伪造借条的目的，
是因嫉妒房东朱翠芳，什么都不用付出，动动嘴皮子就要涨房租，
且每年都有租金收，一时间心生怨恨，这才想出了这么个办法，
要把他以往交的租金，全部都给骗回来。
至此，事情终于真相大白了，祁选斌因涉嫌伪造证据和诈骗罪，
依法量刑3到10年有期徒刑，可遗憾的是，
朱翠芳虽已沉冤得雪，但她那一头乌黑的秀发，却再也回不去了。
