海珠西，又双叒上新了！
这段时间的海珠西，可谓是神仙打架，八仙过海各显神通。
今天，我们收到一手消息：中交·天翠出户型图了！
这个项目，就是去年海珠拍出的第一宗地块——海珠区AH101314地块，也就是我们熟知的海珠三滘立交地块。
海珠西，真的越来越热闹了！
海珠刚改小户型，
杀出来了！
中交·天翠的规模相当可观，总用地面积达到 6.7 万平方米，计容建筑面积约 15 万平方米，这在海珠可是难得一见的大盘。
整个项目的话共规划7栋住宅楼，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46-48层的超高层住宅，并且还配备一所9班幼儿园。
7栋住宅楼一字排开，整齐有序，楼间距恰到好处，确保每一栋楼的业主都能享受到开阔的前后视野，无任何障碍物遮挡。所有楼栋均采用全朝南的优越格局设计，居住舒适度直线上升。
项目效果图
中交·天翠最大的亮点，莫过于首先它是区域内少有的刚改盘，而且是更为稀缺的大盘，不仅户型使用率高，更绝的是高层还可望江，相比海珠区其他超高层项目，宜居性更强。
项目首期推出6#，户型面积有两种，约为91㎡的三房和约113㎡的四房，这一回，终于轮到海珠西的刚需狂喜了。
因为目前海珠90-100㎡的产品项目并不多，且规模往往较小，中交天翠目前的主力户型可谓是弥补了改善房与刚需房之间的市场空白。
先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。
南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
超大 LDKB 方厅真的太懂生活，简简单单就能多规划出一个专属功能间，比如书房、游戏房等等。
而主卧的270°的弧形全景飘窗+约6.3米的阳台绝对是一大亮点，最大程度地拓宽视野范围，低层可看小区7.2万㎡的园林，高层则一线直望江景，把视觉享受拉满了。
配套成熟到犯规
如果说户型是“刚改”的敲门砖，那配套就是中交天翠的“王炸”！
首先，地理位置没得说，位于海珠传统生活区，配套设施一应俱全。
交通方面，中交·天翠临近的地铁站是南洲站——2号线和广佛线交汇站，与其直线距离仅约400米（数据来源：百度地图测距），中间隔了一条水道。
值得重点说一下的是去珠城真的很方便，地铁只需5站，开车的话广州大道南一路直达。
周边的教育资源也较为丰富，附近如有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，并且西北侧还规划了一所五中附属小学。
直线距离约1km范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等，公园、医疗硬件都能满足日常生活使用。
加上中交·天翠还将配有一个约7.2万㎡的景观园林，规划出七大运动主题区域，从大型儿童乐园到萌宠专属天地，从老年人太极区到静音散步角，全年龄段需求一网打尽，这些区域为业主提供了多样化的休闲选择，拉高了居住的舒适度。
萌宠乐园——园林意境图
项目的价格还没出，不过我们可以先参考一下周边楼盘的情况。
目前，地块周边在售的新盘以高端改善产品为主，像是南侧的中国铁建·西派粤府，也坐拥一线江景资源，在售产品为120平、140平四房，目前成交均价为6.5万/平，中海观澔府主打89-128㎡的三到四房，均价6万/平，保利燕语堂悦约90-120平三至四房，成交价大概为6万/平。（数据来源：贝壳）
二手盘的话，像次新盘中海观云府最新的成交均价为6.07万/㎡。（数据来源：贝壳）
总的来说，中交·天翠真的很有优势，毕竟7.2万㎡园林+双地铁+江景，这个配置老城区的刚改盘里真的不多见。
目前中交·天翠的城市展厅（海珠万达和海珠新都荟广场）已经开放了，对项目感兴趣的朋友可以亲自去现场了解。
最后，对中交天翠感兴趣的朋友，也可以扫下面二维码添加客服，有项目的最新消息我们也会第一时间跟进。
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