新京报讯（记者王萍）2月24日，新京报记者在法拍房官网注意到，西城西单明珠大厦6层将于2月28日上午9时被拍卖。这是西单明珠大厦6层首次参与拍卖。
法拍房官网信息显示，西单明珠大厦6层的参考价为1.6亿元，起拍价格为1.1亿元。根据公开报道，西单明珠大厦6层也张贴了交通银行西单产权出售公告，内容显示，西单明珠商场6层整层商业以及8层部分商业将出售。其中，6层整层商业占地面积约为5313.35平方米，8层部分商业占地面积约为320.7平方米，出售面积共计5634.05平方米。
公开资料显示，西单明珠大厦于2001年7月开业，凭借其时尚、亲民和多元化的特点深受年轻人喜爱。商场内以中小型店铺为主，尤其是服装、饰品、电子产品等业态，店铺面积相对较小，鼎盛时期可容纳上千个体商户。
“70后”的北京市民薛先生告诉新京报记者，自己上大学时，西单明珠大厦可以说是小商品和学生购物的“天堂”。“50元的牛仔裤、20元的T恤、10元3双的袜子比比皆是，我上大学时每月500元生活费，能在明珠商场买到好多东西。”当时的商户中不乏创业的北京年轻人，薛先生说，自己工作了几年后，2005年还曾经辞职和妻子一起在西单明珠租下了一个摊位卖服装。“那时候西单明珠集合了很多北京时尚的年轻人，周末时候购物逛街的人流摩肩接踵。有很多商户的流水非常可观。”
薛先生在西单明珠的摊位大约租了不到两年。“2006年和2007年正是网购刚刚兴起的年代，我也看到很多同样的服装、饰品，在网上的价格比实体摊位便宜很多，所以就决定放弃了。”
新京报记者注意到，在社交媒体上，网友对西单明珠商场的“吐槽”大过“种草”。一些网友回忆，鼎盛时期的西单明珠与现在不可同日而语，除了即将被拍卖的6层，其他楼层的客流也日渐稀少，不少商铺也出现空铺的情况。“现在各种购物网站方便快捷，退换货都无理由了，西单明珠的时代真的已经结束了。”
在业内看来，近年来，北京的多个传统商圈改造升级，大型商业体的休闲属性越来越强，消费者对沉浸式、体验式购物的要求越来越高，西单明珠大厦的改造和转型势在必行。建筑结构和空间局限、资金投入量大且回收周期长、沉淀已久的市场认知较难改变等多种因素都会为商圈老旧项目的改造带来阻碍。这或许也是导致西单明珠大厦被拍卖的原因之一。
从西单明珠大厦所处的西单商圈来看，大多商业项目都已做出调改。其中， 2024年10月，北京市商务局发布消息，西单商场正式闭店改造。改造后的西单商场，将在地下部分增加停车功能，地上部分优化建筑层高，增加室内采光，提升消费者体验感，预计将在2026年完成。此外，西单金融街商圈内的大部分商业项目也都在进行局部调整升级，包括汉光百货、君太百货、西单大悦城等。
编辑 王琳
校对 赵琳
