杀疯了，得房率最高约106%！长沙绿城锦海棠来了，市府新规产品！

长沙绿城锦海棠来了！

2025年市府滨江，绿城海棠系高定作品！

2024年12月，长沙071地块历经13轮报价，溢价12%，最终被长沙驰景房地产开发有限公司（绿城）拿下，成交总价90244万元，楼面价约10058元/㎡，片区第二，仅次于建发缦云。

位置就在建发观云的北面，麓山国际二小的西侧，建发缦云的斜对面。这也是除了缦云以外，观沙岭第二块上了万元楼面价的地块。

现地块已完成报规公示，定案名：绿城·锦海棠

【长沙绿城锦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8868（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城锦海棠置业顾问：袁经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城锦海棠项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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长沙绿城·锦海棠项目占地51亩，容积率2.64，绿地率32.39%，总户数568户。

绿城·锦海棠项目周边学校有麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学（初中部和高中部）等。

在地块北边和东边规划有中、小学各一所，拟分别引入南雅中学品牌和长沙实验品牌。

周边有麦德龙购物中心、岳鞍阁公园、长沙市青少年宫、长沙第四工人文化宫、廉政文化广场等，南侧紧邻的招商花园城已经建成开业，休闲娱乐配套较齐全。

同时绿城·锦海棠项目南北规划有8/10号双地铁（最近站点步行距离400米）。

可以说，去年洋湖的绿城玉海棠给了我们足够的惊喜，作为绿城“海棠系”产品的升级版，锦海棠又会带给我们什么惊喜呢？先看看看看杭州的锦海棠吧！

杭州绿城锦海棠，单价3.5万元/㎡

长沙绿城·锦海棠项目整体采用围合式布局，高层都有架空层，还打造有社区底商、中心花园等，由11栋组成，包含8栋29-32F高层，3栋17F小高层，均为独栋。

其中5、6、7栋为133平的中高产品，1、2、3、9栋为138平的大高产品，8、10、11、12栋为170平的大高产品。

锦海棠的面积段有3个，分别是：133m²、138m²、170m²。

户型图-中高133(得房率约106%)：面积更小总价更低，尺度不输或更优；核心筒布局优势明显，全明、私密。南北通透设有北向生活阳台。

户型图-大高138(得房率约101%)：面积更小总价更低，尺度不输或更优；核心筒布局优势明显，全明、私密。南北通透设有北向生活阳台。

户型图-大高170(得房率约105%)：4+1房设计，尺度不输，南北通透，设生活阳台；核心筒布局优势明显，全明、私密。南北通透设有北向生活阳台。

市府板块观沙岭从之前的全180以上大平层，逐渐下调到160左右面积段，到现在，绿城锦海棠出现了130的面积段。

卷，确实很卷，长沙绿城·锦海棠项目三个户型的得房率都在100%以上，最高得房率达到约106%！

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