上海佳运·瑞璟湾
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火热认购中
认购期间现场热度空前
建面约100-165㎡3-4房
联动价65696元/㎡
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具体认购时间：
2023年7月6日-7月10日12：00
项目推出280套建面约98-166㎡精装3-4房
神户型+3.1米建筑层高+高得房率
中央空调+全屋地暖
可以是宝山地段、品质双佳的项目
均价约64314元/㎡，不容错过
一房一价发布：
对项目感兴趣的小伙伴
「佳运瑞璟湾」
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砸钱式投入打造超高品质
真正的降维打击
佳运·瑞璟湾在品质上不夸张地说做到了降维打击同价位新盘，不信小胖君帮大家拆解一下。
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309在装标上，日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。
项目样板间实景图
关键在于采用的是各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，质量、使用体验远优于常规项目使用的工程款。
同时人性化细节满满。
厨房拉门采用上轨道设计，地面没有卡槽方便清洗。
甚至连媲美豪宅的客厅、主卧悬浮吊顶、无主灯设计，皮革和铝合金拼接背景墙，以及极窄边铝合金的踢脚线都为购房者定制好了。
项目样板间实景图
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309项目主力户型为建面约98-102㎡3房2卫，此外还有123㎡4房2卫、136㎡4房2卫、149㎡4房2卫，166㎡4房3卫。
当下改善型户型更吃香的趋势已势不可挡，而项目是市面少有的全系偏改善的社区。
项目户型分布图
值得一提，得房率高达约78%以上。
相比常规户型约72-75%得房率，项目有约3-6%的优势。无形中多出来的面积，每个平方都是省下的真金白银！
建面约98-102㎡3房2卫为三开间朝南板式户型，南北通透。
三房空间均衡，连北次卧都有约3.15米面宽。
此外，不封阳台，无形中也增加很多使用面积。
其它户型均为四开间朝南大面宽设计，开间更大，进深更短！尺度方面，非常奢阔！
- 建面约123㎡户型客厅面宽超6米！
- 建面约149㎡户型南向面宽超14米！
- 建面约166㎡户型南向面宽高更是超16米！
样板房效果图，仅供示意
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309项目容积率只有1.8，外环内少有，更可贵的是它没有做高低配，而是打造清一色小高层。
好处在于各楼栋、各户资源占有均衡！
示意图
若做高低配，可能会造成别墅区容积率1.0，高层区容积率2.5的分化。
而全小高层，楼栋均好性强，楼间距更宽，还更容易打造出中心景观。
据悉，项目楼间距达到约30-38米。
佳运·瑞璟湾为14层小高层，无连廊设计，相比市面普遍带连廊的项目，隐私性、舒适性更好，得房率也更高。
示意图
约3.1米建筑层高比常规项目足足高了约15公分。
既增加室内光照，装完中央空调也不显压抑，花式吊顶、更高的储藏柜都可随心安排。
示意图
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309项目做到完全人车分流，不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走！
项目效果图
从之前的开发的仁和都市花园，到现在佳运置业在上海的诸多新盘，开发商坚持选用名贵苗木给业主带来园林级景观，据悉项目将打造低密森系景观园林。
并规划阳光草坪、松鼠森林、林屿花园、健康步道等功能，从长者到小孩都能找到各自乐土。
项目效果图
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「佳运瑞璟湾」
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中外环、双轨交
总价550万起能买到的更好地段
从品质看，佳运·瑞璟湾大概率是总价550万起能买到更好品质项目。
从地段看，也是如此，总价550万起占位外环内、2035主城区，买进了市区范畴！
示意图
更坐拥双轨交势能。
1号线5站到大宁，同时项目距18号线二期大康路站（在建）直线约760米，未来可步行至站点。
18号线二期（在建）串联虹口、杨浦、陆家嘴北滨江、龙阳路等重要节点。
示意图
教育商业 一应俱全
地块西南角规划幼儿园、中学
生活配套上，项目周边充满烟火气，同时时尚潮流氛围也在逐渐兴起。
教育配套上，项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学。
周边还有红星幼儿园、共富实验学校等，全龄教育资源一站式配齐。
* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准
示意图
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309商业上，从项目出发步行便可达场北商业广场、联华超市、吉买盛等商业配套。
自驾经康宁路共康路可达共康美食一条街、宝山万达和绿地新都会商业广场。
值得一提，项目南侧的蕰藻浜滨水发展带，作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。
* 规划信息来源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035
比如智慧湾科创园，里面有专业的健身房游泳池以及餐饮、网红店等众多设施。
区位图，仅供示意
不多说了，佳运·瑞璟湾
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