超千平方米盒马奥莱落户普陀，将打造社区新生活样板

轨交15号线祁安路站地铁上盖社区商业综合体项目金光汇日前已完成40%商户招租。其中，盒马奥莱在项目竣工前已率先签约落户。值得一提的是，位于金光汇项目内的盒马奥莱面积远超常规盒马奥莱500至800平方米的面积，达到了1050平方米。这不仅填补了项目属地普陀区桃浦镇内品牌生鲜超市业态的空白，也成为项目打造区域社区商业新标杆的主力品牌之一。

记者从金光汇商管中心了解到，项目总体量9.1万平方米，其中社区商业面积约6万平方米，致力于打造一个集生活购物、休闲娱乐、餐饮、儿童教培等多业态为一体的TOD社区商业综合体。“新生活、新趣味、新服务”的“三新”理念，是项目立足桃浦打造社区商业新标杆的核心定位。

精准填补区域空白，打造全业态的社区商业服务

金光汇项目东临祁安路，南至连亮路，北至安居金祁新城，地下衔接地铁15号线祁安路站出入口，地处普陀区桃浦镇祁连村内，毗邻外区宝山。“这里是祁连村和外区宝山交界的区域了，处于普陀区的边缘，商业配套十分匮乏。”桃浦镇相关负责人介绍，而这周边的居民区集中，包括祁连村属社区祁连新家园在内，商场3公里范围内桃浦镇的居民区就不下十个，此前周边居民想要逛商场，要么去市中心，要么就前往毗邻的宝山大华商圈。

金光汇项目安家于此，精准填补了区域的商业空白。

“比起超大体量的Shopping Mall，我们聚焦的是社区商业。”金光汇商管中心总经理蔡凌灏介绍，历经数月的周边客群调研，挖掘社区居民的需求，成为商场遴选商户、建构场内多元业态的标尺。

举个例子，除盒马奥莱看中周边业态空白率先引进之外，时代影院也成为首批进驻的主力商户。“在客群调研时我们发现，这周边的标准电影院是缺乏的，但这周边的社区居民数量却极为庞大，三公里范围内的居住人口超过33万。”蔡凌灏介绍，在引进电影院这一业态时，商场方和时代影院一拍即可，不仅成功引入了时代影院的市区首店落户桃浦，影院方也计划在金光汇项目打造别具上海特色的复古风主题影院。

问需市民生活期盼，营造可互动的活力社区商业

除了社区商业的多元业态布局，在金光汇的项目建设运营中，问需市民生活期盼的暖心之举随处可见。

比如：一层公共空间内设置了大面积绿化公园、充足的休息区和不同的互动装置，为顾客提供温馨的环境和多样化的体验乐趣，努力营造社交与分享的氛围；七层的屋顶花园为顾客以及配套公寓住户提供户外休闲与洽谈交流、演讲展览等一系列活动的空间，为客户营造健康生态的社区生活环境，提升周边居民的生活品质。

更为值得一提的是，商场在运营服务的软性思维上也对周边居民的需求作了充分的调研和考量。比如，针对社区养宠家庭比例的逐年提升，商场在宠物友好店的打造上就花了不少心思。“时代影院就和我们一起联动，计划在项目内打造携宠观影影厅。”蔡凌灏举例介绍，此外，在会员积分权益兑换上，也计划设置相应的宠物相关权益兑换等等。