蛇年一开工，广州召开高质量发展大会，为未来一年发展进行了部署。
去年拿地的项目也开始招兵买马。在楼主朋友圈，保利琶洲南地块项目也在招聘高级置业顾问。
蛇年后第一个小阳春，谁也不想错过。
保利琶洲南三兄弟，将打造20栋16-32层高的住宅项目，规划为正南板楼，定位为改善型住房。
该项目或将承袭保利天瑞的热度与影响力，并继续沿用“天字系”的命名传统。
2024年10月30日，保利以底价59亿元，拿下了琶洲南AH090402号、03号、04号地块，折合楼面价分别为4.25万/㎡、4.3万/㎡、4.3万/㎡（含配建）。
三块地体量不大，总建面约13.8万㎡，容积率2.5，是琶洲难得的“小而精”地块。
地块位置优越，与琶洲会展区仅隔一条黄埔涌，未来发展潜力巨大。广州计划投资补齐琶洲南区的道路、桥梁等设施，其中次干道路规划横一路、会展东路就在琶洲南三宅地周边，预计2025年8月开工。
项目建设将进一步缓解琶洲南片区交通压力，打通琶洲南片区交通路网功能，为市民提供安全舒适的出行条件。
保利这三个地块的发展潜力，可以参考保利天悦。在琶洲这个“寸土寸金”的片区上，三地块2.5低密度容积率和水景资源，已经未跑先赢。
根据规划图，保利琶洲南共有20栋住宅，全部采用南北对流的板楼设计，层高在16至32层之间，确保了居住空间的通透与舒适。
所有楼栋均采用了T2板式结构，这一设计不仅提升了居住的私密性，还让每户人家都能享受到专梯入户的尊贵体验。
楼栋的排布遵循了北高南低的原则，这样的布局不仅优化了景观视野，还让高层住户能够充分享受到开阔的视野和自然光。
根据官方规划，琶洲南区在先行开发的琶洲南三宅地之外，还将陆续迎来大量商业与教育配套用地的建设。
项目周边学校用地已启动建设，未来将引入优质教育资源，包括一所高品质国际化特色学校及规划中的36班九年一贯制学校，将进一步满足琶洲地区高端创新人才子女教育需求。
去年12月，据@中建三局华南公司 消息，其将建设7栋住宅及一所附属学校，建筑面积约为14.2万㎡，建成后将优化琶洲片区住宅及教育资源配置。
蛇年春节开工后，中建三局华南公司各项目复工复产有序推进，据该公司消息，琶洲南项目一标段两百余名建设者正进行底板钢筋绑扎作业，确保学校地块建设有序推进。
在2024年这个充满挑战、市场环境多变的一年里，依然出现一批表现亮眼的项目，其中就包括保利天瑞。
据克而瑞统计，2024年广州有5个项目业绩超50亿元，其中保利天瑞成交金额近66亿元，在天河排名第一，广州排名第四。
在“豪强林立”的天河区，保利发展在2024年拿下29%的市场份额，仅保利天瑞单盘贡献了25%的市场份额，斩获天河区成交套数、面积、金额三冠王。
保利天瑞凭借其优质的质量与服务，成为购房者心中引领市场回暖的佼佼者。
接下来，保利琶洲南项目将延续保利天瑞的口碑，在琶洲南打造又一个标杆楼盘。
